Numéro 11036 - Prix: 358.000 € - Maison env. 190 m² avec restaurant, 9 ares + optional grange, sur 63 ares à 278.000 €. Possibilité de scinder en lots /// Authentisches Anwesen mit Scheune; tolles Grundstück ideal Pferde, Gartenbau. Teilverkauf möglich /// 10 min CH border, trad. Guesthouse 190 m² + barn + great land, ideal for kids, pets, gardening + horses. You might buy it by parts

Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein: En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen sur 9 ares / Winstube + bar, balcon, terrasse ... Optional avec grange sur 63 ares de pré, partiellement constructible, à 278.000 €. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + 1 grange + cour + parkings + jardin.

Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques travaux à prévoir (toit de la grange et partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant/hébergement/chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage/fenêtres et portes! Terrasse.

Type de bien
Charme et cachet assurés pour cette maison très chaleureuse, du goût et du savoir faire de l'époque! Nichée légèrement sur les hauteurs dans un village Sundgauvien très sympa à env. 5 min de Ferrette, 7 - 10 min Waldighoffen, Hégenheim, Leymen, Hirsingue!
Lieux
Secteur Leymen / Oltingue; à quelques min de Ferrette et Biel-Benken (env. 8 - 10 min frontière Suisse seulement). Bonnes infrastructures de base dans le village. Tramway no. 10 pour Basel et Rodersdorf à Leymen. Collèges à Ferrette, Hirsingue, Altkirch, Hégenheim. Lycée à Saint-Louis, Altkirch, Landser...
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, à 16 min de Palmrain/DE et La Passerelle du Rhin, 10 min de la Suisse
Année de construction
17ème siècle env.
Surface habitable
Some 190 sqm living space on 2 levels. 5 bedrooms, 2 bath rooms, 1 big lounge with a bar and kachelofen/tailed stove. Attached side building. Full basement, attic floor, courtyard. Big barn to renovate. Ideal for animals (horses, sheeps...), storage, oldtimers... or to convert into additional living space!
Terrain
7.200 sqm fantastic pasture including some 3.000 sqm constructible land
Prix
358.000 EUR
 
Description français2: 

Lieu d'exception! Possibilité d'acheter l'ensemble ou de diviser en lot (lot 1: maison d'habitation avec restaurant sur 9 ares à 358.000 €; lot 2: grange à rénover sur 63 ares à 278.000€).

Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs...). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens ... le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne! Pratiquez toutes sortes d'activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche...), de jardinage etc!

 

Description:

Rez de chaussée: restauration avec bar, salle, cuisine, sejour, 1 chambre

1er étage: 4 - 5 chambres, salle de bain

Combles amenageable

Sous-sol: stockage, cave, chaufferie

 

Prestations: parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel.

 

Réglementation immobilière:

DPE: F = 352

GES: F = 80

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

Lieu d'exception! Possibilité d'acheter l'ensemble ou de diviser en lot (lot 1: maison d'habitation avec restaurant sur 9 ares à 358.000 €; lot 2: grange à rénover sur 63 ares à 278.000€).

Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs...). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens ... le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne! Pratiquez toutes sortes d'activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche...), de jardinage etc!

 

Description:

Rez de chaussée: restauration avec bar, salle, cuisine, sejour, 1 chambre

1er étage: 4 - 5 chambres, salle de bain

Combles amenageable

Sous-sol: stockage, cave, chaufferie

 

Prestations: parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel.

 

Réglementation immobilière:

DPE: F = 352

GES: F = 80

Honoraires à la charge du vendeur

german Resume deutsch
Traditioneller Landgasthof mit Schank-Lizenz (Gaststättenerlaubnis) und teilweiser Original-Ausstattung. 4 - 5 Zi, 2 Bäder, prof. Küche, Khlraum, Gaststube, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude... und, optional dazu, 1 Scheune mit 63 Ar Land gür 278.000 €. Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Die Gesamtfläche des Anwesens von 72 Ar Land/Weide besteht zu ca. 30 Ar Bauland, alles in guter Lage. Ein rundum tolles Anwesen mit viel Charme + gutem Land. Authentisch, guter Zustand, fantastische Dielen-Fußböden, Biberschwanzdach. Ein Besuch lohnt für anspruchsvolle Investoren, für Menschen im Restaurations-, Tourismus- und Übernachtungssektor, für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potential dieses Anwesens! Kauf nach Aufteilung möglich (Wohnhaus mit Restaurant, 9 Ar Land: 358.000 €; Scheune renovierungsbedürftig mit 63 Ar Land: 278.000 €).
english Abstract english
Looking for an authentic ensemble, composed of a traditional, very charming Alsacian wood frame house (habitation with rooms/guest rooms, a balcony and a restaurant, bar, terrace, full basement) including a cosy courtyard, several parkings and a big plot of pasture and garden land, partly constructible (3.000 m²). You got space to build several houses on it. Besides the house is a barn in need of renovation. There you might lodge your horses, put cars, all kind of stuff ... or do transformation to get more living space or guest rooms etc. A great potential for creative people is awaiting your! For more information please feel free to call us! We sell it also in parts if needed: House with restaurant on 900 sqm land: 348.000 €; Barn to renovate on 6.300 sqm land: 278.000 €