Type de bien
Villa moderne & contemporaine, état quasi neuf, optimisée et très fonctionnelle, avec une touche 'living light & comfortable, esprit ouvert'! Prestations haut de gamme, que des matériaux de qualité! Design intérieur moderne et soigné! Quartier soigné et international.
Lieux
Proche centre, écoles, A 35 et A 5, Airport, Canal avec piste vélo à Saint Louis et Basel, Palmrain. 5 - 25 min Allemagne/Weil am Rhein, A 35, Bâle, Mulhouse. Lycées bilingue fr.-dt. Blotzheim et Landser à 10 - 20 min
Pays
France, Alsace 68, Grand Est, env. 5 min frontières Suisse et Allemagne
Année de construction
2004 + extension ossature bois 2021, isolation extérieure
Surface habitable
some 210 sqm living space on 2 levels + full basement with guest room. Big + bright living-dining, beautiful Americain kitchen, 4 bedrooms + 1 office, 3 bath rooms. Garage for 2 cars, swimming pool...
Terrain
some 950 m² of very nice land. Garden, swimming pool, children's playground, hedges, flowerbeds, fenced... - all in best shape!. Courtyard for 2 cars.
Description français2:
Villa de haut standing, contemporaine avec de beaux volumes et de très belles prestations, cadre nature & familiale. Destination idéale pour une famille avec des enfants et des animaux!
Veuillez nous appeler pour plus d'informations!
Please call us if you wish to know more about this outstanding Villa - a visit pays!
Mehr Informationen und Besuchstermine für diese 'Villa de classe' nahe Rhein, Weil a.R. und Basel erhalten Sie gerne auf Anfrage
Description:
RDCH: Entrée avec placard XXL, bureau, WC, salon-séjour + cuisine US. Accès sous-sol et garage.
1er étage: 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + 3 chambres, 1 salle de jeux / bureau, 1 salle de bain, 1 WC
Sous-sol: 1 chambre d'amis, 1 cave, 1 buanderie, salle d'eau, chaufferie
Extérieur: Jardin, piscine chauffée, terrasse XXL avec pergola, cour, parking 2 voitures.
Prestations:
Parquet bois massif, hauts plafonds, divers placards intégrés, tuiles en terre cuite, grandes baies vitrées (BSO électriques), cheminée Kalfire, adoucisseur. Villa rénovée en 2020 (cuisine, sol, extension, peinture, fenêtres et baies vitrées). Extension en ossature bois avec isolation extérieure. Piscine de 2022 avec pompe à chaleur, terrasse extérieure avec pergola, piscine chauffée par pompe à chaleur (2022). Grande cour avec portail électrique.
Réglementation immobilière:
En exclusivité, comme env. 85 % de nos produits en vente et en location...
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
DPE: C = 118
GES: C = 16
Description français:
Villa de haut standing, contemporaine avec de beaux volumes et de très belles prestations, cadre nature & familiale. Destination idéale pour une famille avec des enfants et des animaux!
Veuillez nous appeler pour plus d'informations!
Please call us if you wish to know more about this outstanding Villa - a visit pays!
Mehr Informationen und Besuchstermine für diese 'Villa de classe' nahe Rhein, Weil a.R. und Basel erhalten Sie gerne auf Anfrage
Description:
RDCH: Entrée avec placard XXL, bureau, WC, salon-séjour + cuisine US. Accès sous-sol et garage.
1er étage: 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + 3 chambres, 1 salle de jeux / bureau, 1 salle de bain, 1 WC
Sous-sol: 1 chambre d'amis, 1 cave, 1 buanderie, salle d'eau, chaufferie
Extérieur: Jardin, piscine chauffée, terrasse XXL avec pergola, cour, parking 2 voitures.
Prestations:
Parquet bois massif, hauts plafonds, divers placards intégrés, tuiles en terre cuite, grandes baies vitrées (BSO électriques), cheminée Kalfire, adoucisseur. Villa rénovée en 2020 (cuisine, sol, extension, peinture, fenêtres et baies vitrées). Extension en ossature bois avec isolation extérieure. Piscine de 2022 avec pompe à chaleur, terrasse extérieure avec pergola, piscine chauffée par pompe à chaleur (2022). Grande cour avec portail électrique.
Réglementation immobilière:
En exclusivité, comme env. 85 % de nos produits en vente et en location...
Honoraire à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
DPE: C = 118
GES: C = 16
Resume deutsch
Hier wartet ein sehr repräsentatives Zuhause auf Sie! Harmonisch, äußerst einladend was Lage, Architektur, Größe und Ausstattung betrifft - bestens durchdacht und großzügig die Aufteilung! Hell und lichtdurchflutet, u.a. mit Fensterfronten XXL und weitem Blick in Ihren Garten, in der Ferne der Schwarzwald. Ein perektes Ambiente auch für homeworker! Ihr zentraler, ebenerdiger Lebensmittelpunkt misst etwa 100 m². Herrliche, offene Küche, die perfekt integriert ist - ein Traum für 'chefs'. Massivholzparkett, Fußbodenheizung und ein fantastisches Kamin mit 3-Seiten-Verglasung - nicht nur ein Hingucker, sondern auch sehr energieeffizient! Außenisolierung, was die neue Erweiterung in 2031 in Holzständerbauweise betrifft. Holz-Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Lamellenstoren. Im Obergeschoß liegen die 4 Schlafzimmer, 2 Bäder. Im sous-terrain ist ein Gästezimmer mit Dusche und WC. Kurze Wegstrecken und beste Infrastruktur: Sie haben rund 5 - 15 min zu Schulen, Einkauf, Bahnhof, den schweizer und deutschen Grenzen, zum Flughafen, zu Restaurants, den Autobahnen 35 + A 5, zur Tram in St. und zum nahen Rhein. Der sehr sorgfältig angelegte Garten mit Rasen, Hecken, Pergola und 2 Terrassen rund um den beheizbaren Pool runden das Gesamtbild eines perfekten Domizils für eine anspruchsvolle Familie, für Freiberufler und Expats ab! Sie können den Kindergarten und die verschiedenen Schulen bequem zu Fuß erreichen. Ein Supermarkt und verschiedene Restaurants sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Besuch lohnt sich vor allem für Personen, die ein luxuriöses Haus suchen und kurze Wege wünschen! Hier wurde an nichts gespart - lassen Sie sich überzeugen! Keine Restarbeiten - einziehen und sich rundum wohlfühlen!
Abstract english
Working in Basel, Germany, Mulhouse, at the airport or in Saint-Louis... and living just across the borders in cozy Village Neuf, a small town with good amenities and infrastructures? This modern villa with an excellent location, a dream garden, with privacy and short distances to schools an daily amenities... is awaiting people looking for a comfortable home in a residential area with international neighbours around you. With 4 bed rooms, 1 office, 3 bath rooms, a huge living-dining some 100 sqm with a chimney and window fronts facing your garden, a beautiful US kitchen ... there is plenty of space for a big family with their pets! Your core living space messurest some 100 sqm! What a garden, a heated swimming pool, a magnificient pergola! Very close to all amenities including public transport to Basel. Ideal for families, free lancers, people in need of a representativ home! All in best shape, ready to move in! Cycle in a few min to Basel, to the Rhine, the Passerelle in Hunigue/Weil sur Rhine, to Germany... or take the Regio-Bus near your home, the A 35 or A 5 in Germany to reach Basel, Mulhouse, Colmar, Lörrach, Freiburg... A great home, ready to be discovered - shortly available!
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