Numéro 9834 - Prix: 572.000 € - Belle villa, vue pano, tr. calme, jardin, proche Tram /// Excellente Lage, Qualität, Ausstattung, 3 min zu Fuß zur No 10 /// Great home with panoramic views, granny flat, garden, sunny & very calm

Leymen / Frontière Suisse Biel-Benken, à 3 min walking distance TRAM Stop to Basel. Env. 15 - 20 min Aesch, Reinach / ISB / Airport. Sur les hauteurs, vue panoramique & imprenable, en bordure de village, tr. calme & idyllique: Villa récente de qualité sur 6 ares, env. 190 m² s.h / 4 chambres + 1 appartement séparé au RdCH / 2 Sdb, 1 Sd'eau / superbe jardin paysagé ...

Salon-séjour d'env. 40 m² avec grandes bow windows, splendide vue panoramique, US-cuisine + cheminée, grande terrasse, pergola avec vignes. Master bed room avec balcon et magnifique vue sur vallée, Jura, Forêt Noire. Fabuleux coucher de soleil / sun set ...

Type de bien
Clarté, Volume & Confort: Villa de qualité de A - Z, finition Suisse, prestations haut de gamme (chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur très économique / 1.600 € env. d'électricité par an pour toute la maison confondue; cheminée). Possibilité de louer la maison voir référence (9835)
Lieux
Leymen, proche de la forêt. Ruelle très calme, avec quelques riverains seulement. Village international avec shops, restaurants & bonne infrastructure de base.
Pays
France
Surface habitable
some 190 m²
Terrain
some 600 m²
Prix
572.000 EUR
 
Description français2: 

À la recherche du confort, volume, de plafonds hauts, d'une situation exceptionnelle, d'un jardin de rêve ... et d'un village avec une bonne infrastructure, une population internationale, un quartier résidentiel... faites escale dans ce havre de paix!

 

Cette belle maison du type "Maison Weber" (partiellement ossature bois, très bonne isolation), construite par un architecte Suisse, conviendrait parfaitement aux familles avec enfants. Au rez de jardin vous avez un grand et cosy appartement (env. 30 m²) pour vos ados et amis! Kitchenette facile à installer!

 

Ruelle très calme, idéal pour vos enfants et animaux de compagnie. Environnement idyllique & naturel, proche du Landskron. Un véritable eldorado pour de randonneur et 'dog walker'!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée, bureau/chambre, WC, cellier, cuisine, salon-séjour

1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon

Sous-sol niveau RdCH/cour: garage double, buanderie / local technique, appartement studio avec salle d'eau

Extérieur: terrasse

 

Prestations:

grandes baies vitrées, chauffage au sol dans toute la maison, installation panneaux solaires, adoucisseur, ballon d'eau chaude thermodynamique, balcon/terrasse vue imprenable sur champs, forêt, vallée de Leymen.

 

Réglementation immobilière:

DPE: C

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

À la recherche du confort, volume, de plafonds hauts, d'une situation exceptionnelle, d'un jardin de rêve ... et d'un village avec une bonne infrastructure, une population internationale, un quartier résidentiel... faites escale dans ce havre de paix!

 

Cette belle maison du type "Maison Weber" (partiellement ossature bois, très bonne isolation), construite par un architecte Suisse, conviendrait parfaitement aux familles avec enfants. Au rez de jardin vous avez un grand et cosy appartement (env. 30 m²) pour vos ados et amis! Kitchenette facile à installer!

 

Ruelle très calme, idéal pour vos enfants et animaux de compagnie. Environnement idyllique & naturel, proche du Landskron. Un véritable eldorado pour de randonneur et 'dog walker'!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée, bureau/chambre, WC, cellier, cuisine, salon-séjour

1er étage: 3 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon

Sous-sol niveau RdCH/cour: garage double, buanderie / local technique, appartement studio avec salle d'eau

Extérieur: terrasse

 

Prestations:

grandes baies vitrées, chauffage au sol dans toute la maison, installation panneaux solaires, adoucisseur, ballon d'eau chaude thermodynamique, balcon/terrasse vue imprenable sur champs, forêt, vallée de Leymen.

 

Réglementation immobilière:

DPE: C

Honoraires à la charge du vendeur

german Resume deutsch
Fantastische Villa mit Traumlage, relativ kleinem, aber sehr feinem Garten mit Mini-Biotope: In wunderbarer Lage auf der Höhe von Leymen, mit herrlichem Panoramablick, viel Ruhe und Sonne, liegt Ihr zukünftiges Zuhause, groß genug für eine Familie mit Kindern (4 Zi, 3 Bäder) oder Anhang. Hierfür haben Sie eine schöne Einliegerwohnung mit ebenerdigem, separatem Eingang. Tolle Terrasse, Pergola und großer Balkon. Effiziente Wärmepumpe und Holzofen, äußerst niedrige Energiekosten (ca. 1.600 €/Jahr, alles inbegriffen). Doppelgarage mit Atelier. Sträßchen ohne Verkehr (nur Anrainer). Bis zur Tram haben Sie 5 min zu Fuß; in den Wald und in die Berge (Jura, Lanskron...) ein paar Schritte...
english Abstract english
Your home has to be in a very quiet and green place, with an outstanding view over the village and valley, no traffic and near the Tram no 10 station to Basel city? This very family & animal friendly villa of some 190 sqm (4 bed rooms, 3 bath rooms) with a charming garden, a huge terrace, pergola and balcony could match with your requirements. For your granny and friends you got an apartment with separate entry at the court yard level. Double garage and small work shop. First come, first served!