Numéro 9826 - Prix: 672.000 € - Villa de caractère, vue panoramique, tr. calme, jardin + maisonnette, proche Tram /// Wohlfühlhaus, top Lage, Qualität, Parkett, Gästehäuschen, Tramstelle 3 min zu Fuß /// Great home, panoramic views, garden + annexe, sunny & very calm. A greenfingers' paradise!

Leymen / Frontière Suisse Biel-Benken, near TRAM Stop to Basel. Env. 15 - 20 min Aesch, Reinach / ISB / Airport. Sur les hauteurs, vue panoramique & imprenable, en bordure de village, tr. calme & idyllique, ensoleillée: Charmante villa de qualité env. 190 m² / espace salon-salle à manger + poêle à bois env. 45 m² / 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 1 bureau. En impasse, sans circulation...

Sous-sol: 1 salle de bain, balnéo, buanderie, espace sauna, cellier, pièce stockage, chaufferie (chauffage fuel) + bois, garage 2 v. Terrain clos et arboré env. 11 ares avec 2 terrasses couvertes, plein Sud + Est, vues dégagées, cheminée extérieure. Jardin de rêve (arbres fruitiers, fleurs, pelouse). Magnf. Annexe/maisonnette avec atelier, stockage... env. 60 m² au Rdch + combles avec terrasse, le tout aménageables. Cours + 4 parkings.

Type de bien
Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée avec charme et cachet. Partiellement poutres apparentes, plafonds hauts. Le tout en excellent état! Très fonctionnelle, pièces généreuses, idéalement agencée et située.
Lieux
Leymen, sur hauteurs, proche de la forêt. Ruelle très calme, avec quelques riverains seulement. Village international avec infrastructures de base, Tram, crèche, garderie enfants, écoles, div. shops, 3 restaurants.
Pays
France
Surface habitable
some 190 sqm with courtyard, beautiful garden, roses, an annexe ready to be converted, serveral parkings, garage for 2 cars, no traffic
Terrain
some 1.100 sqm nicely landscaped & beloved, naturally shaped!
Prix
672.000 EUR
 
Description français2: 

Conviendrait parfaitement à une famille, à des artistes, peintres, professions libérales!

À la recherche du confort, volume, de plafonds hauts, de très beaux parquets, d'une situation exceptionnelle, d'un jardin de rêve ... et d'un village avec une bonne infrastructure, une population internationale, un quartier résidentiel... faites escale dans ce havre de paix!

Ruelle très calme (impasse), idéale pour vos enfants et animaux de compagnie. Environnement idyllique & naturel, proche du Landskron. Un véritable eldorado pour de randonneur et 'dog walker'!

Détails:

Rez de chaussée: Cuisine, salon-salle à manger, salle de bain, 3 chambres.

1er étage: 3 grandes chambres (salle de séminaire), 1 WC.

Sous-sol: Salle de bain/buanderie, espace sauna, cellier, pièce stockage, chaufferie  garage 2v.

Annexe: Maisonnette env. 60 m² au sol + combles

Exterieure: 2 terrasses couvertes + cheminée extérieure, jardin, arbres fruitiers, parking.

 

Prestations

Baies vitrées & grandes ouvertures, parquet bois massif & dallage en pierre naturelle de Bourgogne / travertin, plafonds hauts, poêle à bois, boiserie. Fibre optique. 2 magnifiques terrasses dont l'une avec une vue imprenable!

 

Réglementation immobilière

DPE: E & F

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Conviendrait parfaitement à une famille, à des artistes, peintres, professions libérales!

À la recherche du confort, volume, de plafonds hauts, de très beaux parquets, d'une situation exceptionnelle, d'un jardin de rêve ... et d'un village avec une bonne infrastructure, une population internationale, un quartier résidentiel... faites escale dans ce havre de paix!

Ruelle très calme (impasse), idéale pour vos enfants et animaux de compagnie. Environnement idyllique & naturel, proche du Landskron. Un véritable eldorado pour de randonneur et 'dog walker'!

Détails:

Rez de chaussée: Cuisine, salon-salle à manger, salle de bain, 3 chambres.

1er étage: 3 grandes chambres (salle de séminaire), 1 WC.

Sous-sol: Salle de bain/buanderie, espace sauna, cellier, pièce stockage, chaufferie  garage 2v.

Annexe: Maisonnette env. 60 m² au sol + combles

Exterieure: 2 terrasses couvertes + cheminée extérieure, jardin, arbres fruitiers, parking.

 

Prestations

Baies vitrées & grandes ouvertures, parquet bois massif & dallage en pierre naturelle de Bourgogne / travertin, plafonds hauts, poêle à bois, boiserie. Fibre optique. 2 magnifiques terrasses dont l'une avec une vue imprenable!

 

Réglementation immobilière

DPE: E & F

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
In bester Lage auf den Höhen Leymens liegt Ihr zukünftiges Zuhause, unweit der Tramhaltestelle nach Basel. Auf traumhaften 1.100 m², in einer Sackgasse, mit wenigen sympathischen Nachbarn auf guter Distanz. Eingebettet in ein sehr grünes, natürliches u gepflegtes Umfeld. Mit viel Ruhe, Rosen, Idylle! Kein Verkehr, mit Panoramasicht. Wunderschöner, äußerst charmanter, natürlicher Garten. Zwei gekieste Parkplätze, Staketenzäune, große Terrase und ein grün eingerahmter Hof zum Arbeiten, Essen und Klönen. Modifizierbares Häuschen im Hintergrund, ideal, um es als zusätzliches Habitat herzurichten. Genauso charmant und einladend präsentiert sich Ihr Domizil: eintreten und wohlfühlen! Mit 4 Zimmern und 1 großen 'open space'/Seminarzimmer im Obergeschoss, 2 Bädern, ca. 45 m² Wohn und Esszimmer inkl. Holzofen und bow windows, mit edlen Parkettböden in allen Zimmern ... ist es perfekt für eine Familie, ein Paar, für Freiberufler. 2 Terrassen, teilweise überdacht, mit Sonne oder Schatten, je nach Tageszeit. Großer Vollkeller mit ebenerdiger Garageneinfahrt für 2 Autos, Waschküche, Spa mit Sauna, Balneo-Wanne, Weinkeller, Ausgang in Garten. Öl-Zentralheizung und Holzofen; Glasfaser-Internet. Ein nichtalltägliches Haus wartet auf naturnahe Menschen!
english Abstract english
Some 1.100 sqm of land, a garden house of some 60 sqm with an attic, several parkings. Your home: on 190 sqm you have 5 bedrooms, 1 XXL loft room, 2 bathrooms, 45 sqm living-dining with bow windows, a lovely kitchen, a full basement with a garage for 2 cars, a spa, laundry, wine cave... and 2 storage rooms. Two cosy terraces, covered, one with fire place / BBQ corner and a great view. Searching a home in Leymen just across the Swiss border? On the heights with sun, panoramic views, green environment and a lane leading in 3 min to the Tramway n° 10 to Basel and Rodersdorf, a trail to walk or drive to the Landskron? This one might be soon yours!