Type de bien
Maison traditionnelle à colombages chêne, avec du cachet, rénovée, excellente boiserie, parquet bois massif. Très joli jardin paysan, magnifique terrain, cour naturelle, cadre très idyllique!
Lieux
Axe Waldighofen - Leymen. Proche de toutes les commodités. Écoles et shopping, centre village... à pieds ou à vélo. À env. 5 min Waldighofen, 8 min ville médiévale de Ferrette, 10 min Hirsingue, Leymen Tram, 25 min Airport et Basel, 30 - 35 min Palmrain/Allemagne et Mulhouse
Pays
France, Alsace 68 Haut-Rhin, Grand Est, 20 - 35 min Euro-Airport, Saint-Louis, Basel + Allemagne
Surface habitable
Renovated farm house with a nice, big shed! Some 115 m² living space + an attic apt to convert into 2 more rooms or a loft. New kitchen and living-dining, 4 bedrooms, 1 bathroom, 2 WCs, a wood fire stove + a tiled stove (just decorative) + radiators (electric), a very good wine cellar. Located on 5.200 sqm pasture land, partly constructible (18 ares) with a separate drive way. Nice and solid shed, ready to be converted as well. You might install there boxes (for horses, sheep, chicken ...), or to store stuff, but also use it as workshop, for oldtimer collection ... or as a painters' atelier!
Terrain
Some 5.200 sqm beautiful land, for your vegetable garden and grazing land for your goats, sheep, horses, chicken ... or to build 1 more housel. If you need less land, we might divide the plot and adapt the price. Own source, water all year long for your animals and garden. Very quiet and sunny location with lovely village views!
Description français2:
À la recherche d'une maison saine et de bonne qualité, d'une situation préférée et calme, proche de toutes les commodités, idéale pour vos enfants et vos animaux de compagnies, chevaux... faites escale ici!
Possibilité de morceler en deux lots. 1/ Maison alsacienne avec grange sur 8 ares de terrain 2/ Terrain constructible 10.40 ares + 34.40 ares non constructibles. Prix sur demande, n'hésitez pas à nous appeler!
Description:
RDCH: entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, 1 WC.
1 er étage: 4 chambres, 1 WC
Combles aménageables - grand potentiel d'agrandissement
Cave en terre battue, idéale cave à vin
Dépendance fortifieé avec grand potentiel d'aménagement
52 ares (dont 18 a constructibles), accès indépenant!
Prestations:
Poutres apparentes, plancher bois massif dans toute la maison, radiateurs électriques + 1 poêle a bois. Combles facilement aménageables en chambres / loft. Propre puits et abreuvoir. Grange / dépendance facilement aménageable en appartement. Magnf. situation en bordure de champs.
Réglementations immobilière:
DPE: E = 295
GES: B = 9
Honoraires à la charge du vendeur
Description français:
À la recherche d'une maison saine et de bonne qualité, d'une situation préférée et calme, proche de toutes les commodités, idéale pour vos enfants et vos animaux de compagnies, chevaux... faites escale ici!
Possibilité de morceler en deux lots. 1/ Maison alsacienne avec grange sur 8 ares de terrain 2/ Terrain constructible 10.40 ares + 34.40 ares non constructibles. Prix sur demande, n'hésitez pas à nous appeler!
Description:
RDCH: entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, 1 WC.
1 er étage: 4 chambres, 1 WC
Combles aménageables - grand potentiel d'agrandissement
Cave en terre battue, idéale cave à vin
Dépendance fortifieé avec grand potentiel d'aménagement
52 ares (dont 18 a constructibles), accès indépenant!
Prestations:
Poutres apparentes, plancher bois massif dans toute la maison, radiateurs électriques + 1 poêle a bois. Combles facilement aménageables en chambres / loft. Propre puits et abreuvoir. Grange / dépendance facilement aménageable en appartement. Magnf. situation en bordure de champs.
Réglementations immobilière:
DPE: E = 295
GES: B = 9
Honoraires à la charge du vendeur
Resume deutsch
Sie suchen ein renoviertes Fachwerkhaus mit 4 Zi, 2 WCs, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer, tollem Weinkeller, Massifholzböden, ausbaubarem Dachgeschoss, Holzofen und Radiatoren, einer eigenen Quelle und Brunnentrog... in einem lieblichen Dorf, nahe guter Infrastruktur, vor allem zweisprachigen Schulen (fr-dt). Das Ganze ca. 30 min von Basel entfernt. Ferner wollen Sie viel Land, für Ihre Tiere (Pferde, Schafe, Hühner, Ziegen...) und für Ihren Gemüsegarten ... oder, um noch 1 Haus auf Ihrem Grundstück zu bauen. Dafür haben Sie eine getrennte Zufahrt. Ihr Land lässt sich ggf. auch teilen. Falls Sie weniger Land benötigen, können wir Ihnen ein entsprechendes Angebot mit niedrigerem Preis machen. Zu dem Anwesen gehört ein großer Schopf, den Sie für multiple Zwecke nutzen können (Werkstatt, für Autos, als Maler-Atelier oder auch zum Umbau für zusätzlichen Wohnraum, für Pferdeboxen, Schafe etc.). Sehr ruhige und sonnige Lage nahe am Dorfrand und Radweg nach Waldighoffen und Richtung Leymen, Basel!
Abstract english
Looking for a nice country side destination, for a wooden frame house with 4 bedrooms and an attic to convert, in a lovely Sundgauvien village? Including a big shed and an own well! And a great & best situated plot of pasture and constructible Land (5.200 sqm/1.800 sqm constructible land). You find good amenities in the village and in Waldighoffen, Ferrette, Hirsingue, Oltingue. Your place is sunny and very calm! Some 25 - 35 min to the Airport, the A 35, to Basel, the German border/Weil am Rhein, Mulhouse. Just call us - good value for money, a visit pays!
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