Numéro 10039 - Prix: 347.000 € - Maison indiv., cosy env. 100 m², 3 Càc + 1 bureau, situation centrale + calme, Allschwil 3 mn /// Gepflegtes Dorfhaus, einladend, 3 Zi + Büro + isol. Gartenhaus, ca. 3.5 Ar, sonnig + ruhig, 5-10 min Basel, Airport /// Very cosy + comfortable home 4 rooms, side building, garden; for couples, families, pets. Bike to CH 7 mn. Bus, schools, shopping nearby

Sect. Hégenheim, à 2 - 10 min Centre village, Allschwil/Suisse, Basel, Novartis, EuroAirport, A 36, Palmrain, Golf de Hagenthal: Maison très sympa env. 100 m² / Espace salon-séjour env. 20 m² / 3 chambres (dont 1 avec 1 dressing), 1 bureau, 1 gr. SdB, buanderie. Poss. d'agrandissement dans les combles. Centre ville, toutes commodités à pieds, à 2 min écoles, Bus to Basel, 3 - 5 min d'Allschwil/CH en vélo!

Cave + Annexe isolée. Chauffage gaz de ville, conduit pour poêle à bois. Terrain env. 3.5 ares clos + arboré avec jardin, parking, potager, 2 terrasses, annexe env. 25m² idéale orangerie, animaux, stockage, pièce de jeux enfants, atelier, chambre d'été... Cour pavé.

Type de bien
Maison chaleureuse, lumineuse et spacieuse avec une âme, un jardin & 2 terrasses, 1 annexe. Idéale pour couple, famille, prof. libérales!
Lieux
Secteur frontalier, Hégenheim - St. Louis - Hésingue, très proche frontière Suisse / Allschwil ainsi que de toutes commodités
Pays
France, Alsace 68, Haut Rhin, Grand Est, 3 -15 min frontière Suisse, A 35 + A 5, €Airport, Allemagne
Surface habitable
very cosy home with some 100 sqm of living space, 3 decents rooms, 1 big bathroom, dressing, lovely & bright living-dining, very homely kitchen. Basement. Side builing, 2 wooden decks/terraces in the garden. All fenced. Parking. Calm, cosy + sunny.
Terrain
some 350 sqm of land (garden, courtyard, trees, bushes, flowers, lawn, terraces)
Prix
347.000 EUR
 
Description français2: 

Très cosy et chaleureuse maison avec beaucoup de charme, d'espace et confort. Combles aménagés + potentiel de transformation. Située très proche de toutes les commodités et de la frontière Suisse.

 

Conviendrait idéalement à une petite famille à la recherche du volume, des courtes distances (allez à pied aux écoles, en ville, en Suisse, au travail ...) et un voisinage international.

 

Détails des pièces:

Rez-de-chaussée: Entrée, penderie, salon-séjour, cuisine, salle de bain, WC, buanderie.

1er étage: 1 chambre parentale avec dressing, 1 bureau, combles (aménageables).

Combles: 2 chambres.

Cave

Extérieur: jardin, potager, 2 terrasses, chalet, cour pavée.

Prestations:

Salon-séjour avec conduit de cheminée existant, 1 chambre parentale avec dressing. Superbe chiens assis avec volets électriques. Tuiles en terre cuite. Adoucisseur. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Fibre optique.

Réglementation immobilière:

DPE: D = 183

GES: D = 38

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

Très cosy et chaleureuse maison avec beaucoup de charme, d'espace et confort. Combles aménagés + potentiel de transformation. Située très proche de toutes les commodités et de la frontière Suisse.

 

Conviendrait idéalement à une petite famille à la recherche du volume, des courtes distances (allez à pied aux écoles, en ville, en Suisse, au travail ...) et un voisinage international.

 

Détails des pièces:

Rez-de-chaussée: Entrée, penderie, salon-séjour, cuisine, salle de bain, WC, buanderie.

1er étage: 1 chambre parentale avec dressing, 1 bureau, combles (aménageables).

Combles: 2 chambres.

Cave

Extérieur: jardin, potager, 2 terrasses, chalet, cour pavée.

Prestations:

Salon-séjour avec conduit de cheminée existant, 1 chambre parentale avec dressing. Superbe chiens assis avec volets électriques. Tuiles en terre cuite. Adoucisseur. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Fibre optique.

Réglementation immobilière:

DPE: D = 183

GES: D = 38

Honoraires à la charge du vendeur

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Auf der Suche nach einem grenznahen Zuhause mit einer Seele, in einzugsbereitem Zustand ab Anfang 2023, zeigen wir Ihnen gerne dieses schmucke Zuhause. Mit 3 Zi, 1 Büro/1 Zi mehr, Bad, toller Küche und sehr wohligem Wohnzimmer mit Kaminzug für Holzkamin. Holzböden, große Fenster, viel Licht...! Hier haben Sie alles, was ein Paar oder eine kleinere Familie für ein sehr angenehmes Leben mit Atmosphäre und Garten braucht. Große Dachgaupe mit Süd-Panoramasicht, elektrischer Rollladen. Ein Teil Ihres Hauses ist unterkellert. Im Dachbereich ist noch Ausbaupotential für ein WC, für Dusche und Bad, für Abstellkammern. Chalet-ähnliches Nebengebäude, isoliert, ideal für Spielen, Besuchszimmer, zum Lagern für Ihre Pflanzen im Winter, Haustiere...! 2 Garten-Terrassen mit Holzdeck, grün eingerahmt, mit Rasen, Gemüseecke, Sonne und Schatten. Der Platz zum Lesen, Essen, Kaffeetrinken, Klönen, Besuch empfangen. Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!
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Here is the type of home with a garden and a small side building where you walk in and say 'yeah man, that's it'! 3 rooms, 1 office, 1 dressing, a very homely + warm living-dining, good kitchen, small basement. Very good amenities in the house and around in the village of Hegenheim, very near to the Swiss border. Kindergarten, schools, collège, shops, restaurants..., all at walking distance. The perfekt address for Swiss bound people - for more details and viewings please call us. First come, first served!