Numéro 9832 - Prix: 547.000 € - Maisonnette en Duplex 4 pièces, 2 Càc, belles prestations, vue dégagée, calme + centrale /// Tolle 3,5 Zi Wohnung mit 2 Süd-Balkonen, 2 SZi, gr. Wohn- u EssZi, Tief-Garage, Aufzug, kurze Wege /// 2 bedroom maisonnette, quiet, near best amenities, 10 mn City Freiburg by Tram

Freiburg im Breisgau/Allemagne, Stadtteil Rieselfeld-Mitte: Très beau maisonnette en Duplex env. 87 m² / salon-séjour env. 25 m² / cuisine semi-séparée / 2 chambres + 2 balcons, 1 salle de bain (baignoire + douche), 2 WCs. Ascenseur. Situation centrale, calme, très proche de toutes commodités!

Garage au sous-sol (open space avec 1 parking privé). 1 Cave. Chauffage urbain (Fernwärme), espace vert en commun, 2 locaux velos (ssol + jardin).

Type de bien
Appartement de qualité situé au 2 ème et 3 ème/dernier étage, proche excellentes commodités (Tram-stop au rez-de-chaussée, Kindergarten 100 m, écoles/Grundschule 500 m, shopping, restaurants, medecins... à 2 pas). Autobahnzubringer/échangeur pour A 5 à 5 min, Centre Freiburg/Münster 10 min
Lieux
Allemagne (Bade Württenberg), Freiburg im Breisgau (79111) Stadtteil Rieselfeld, proche Sankt Georgen. A env. 40 - 55 min de Mulhouse, Colmar, Weil am Rhein, Bâle.
Pays
Allemagne
Année de construction
2002
Surface habitable
some 86.7 sqm, 2 balconies. Inner courtyard with greenspace for BBQ, sun bathing, bicyle hangar etc.
Terrain
Green space, bicycle stand
Prix
547.000 EUR
 
Description français2: 

Appartement/penthouse en état impeccable, soigné, très bien aménagé. Beaux volumes, spacieux et surtout lumineux.

Ruelle calme à 2 pas de Tram. Idéal pour un couple exigeant, une petite famille avec 1 enfant, des gens sans ou avec voiture.

Description:

Entrée, WC, cellier, salon-séjour, cuisine, balcon

1er étage: couloir, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon

Sous-sol: parking souterrain, cave, salle de velos

 

Prestations:

Parquet bois massif (érable), carrelage. Cuisine équipée. Vidéophone, ascenseur. Porte de garage électrique. Espace vert en commun.

Details: Aufzug bis in Garage plus Treppenhaus. 2. und 3. Stock: Eingang, Garderobe, WC, Wohn- u Esszimmer, Küche, Balkon, Fernsicht Berge und in grünen Innenhof. Oben (letzter Stock des 6-Parteien-Wohnhauses): 2 SZi, Flur, Bad (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken). Gehobener Standard: Parkett, Fliesen, Marmor. Raufaser-Tapeten. Hell, gepflegt, gut isoliert. Schindler-Aufzug, angenehme Tiefgarage mit großzügigem Auto-Stellplatz, Keller, Fahrradraum. Breites Treppenhaus, hell u breit. Grünbereich im Innenhof und Rad-Unterstellplatz.

Réglementation immobilière:

DPE: en cours

Bien en copropriété : 11 lots

Pas de procédure en cours

Description français: 

Appartement/penthouse en état impeccable, soigné, très bien aménagé. Beaux volumes, spacieux et surtout lumineux.

Ruelle calme à 2 pas de Tram. Idéal pour un couple exigeant, une petite famille avec 1 enfant, des gens sans ou avec voiture.

Description:

Entrée, WC, cellier, salon-séjour, cuisine, balcon

1er étage: couloir, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 balcon

Sous-sol: parking souterrain, cave, salle de velos

 

Prestations:

Parquet bois massif (érable), carrelage. Cuisine équipée. Vidéophone, ascenseur. Porte de garage électrique. Espace vert en commun.

Details: Aufzug bis in Garage plus Treppenhaus. 2. und 3. Stock: Eingang, Garderobe, WC, Wohn- u Esszimmer, Küche, Balkon, Fernsicht Berge und in grünen Innenhof. Oben (letzter Stock des 6-Parteien-Wohnhauses): 2 SZi, Flur, Bad (Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken). Gehobener Standard: Parkett, Fliesen, Marmor. Raufaser-Tapeten. Hell, gepflegt, gut isoliert. Schindler-Aufzug, angenehme Tiefgarage mit großzügigem Auto-Stellplatz, Keller, Fahrradraum. Breites Treppenhaus, hell u breit. Grünbereich im Innenhof und Rad-Unterstellplatz.

Réglementation immobilière:

DPE: en cours

Bien en copropriété : 11 lots

Pas de procédure en cours

german Resume deutsch
Freiburg, die grüne, avantgardistische Universitäts-, Kultur- und Sonnen-Stadt am Fuße des Schwarzwalds nahe dem Kaiserstuhl und Rhein, Treffpunkt von Jung u Alt, Kohabitation vonTradition und Moderne: Im recht grünen und sehr ruhigen Stadtviertel Freiburg-Rieselfeld (mit angrenzendem Naherholungs- und Naturschutzgebiet, Tierpark, Kinderspielplatz) liegt diese charmante Maisionnetten-Wohnung mit ca. 87 m². 2 SchlafZi, Bad, Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Balkone. Garage und Kellerbereich. Sie sind umgeben von bester Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsmitteln in dem ca. 10.000 E zählenden Stadtteil: Bus und Straßenbahn Nr. 5 nach Fr-Mitte vor dem Haus; ca. 100 m bis Kindergarten; Grundschule 500 m; Bäcker + Shopping + Restaurants, Banken u Verwaltung... alles in der Nachbarschaft. Kurz: komfortables, ruhiges und sonniges Wohnen in einer modernen Wohnanlage mit sehr kurzen Wegen. Ca. 295 € NK/montl.
english Abstract english
Looking for a cosy & stunning 2 bedroom flat/penthouse style in Freiburg? Located in Rieselfeld, a modern & green residential quarter of some 10.000 habitants with an excellent infrastructur and best amenities, some 10 min from historical city center? You might be very right with this one: Lift and big stairway. Entrance, wardrobe, WC, big central living space, 1 balcony and a cosy kitchen. At the 2nd floor you have a corridor, 2 decent bedrooms (one with an other balcony), a bathroom with bathtub, shower and WC. In the basement is your garage and cellar as well as a store room for your bicycles. At garden level you find a common green space for BBQ etc. as well as an other store room for bicycles. Vis-à-vis your entrance door you find the tramway that takes you down town into Freiburg city. All & everything for your daily needs you find around you, walking or biking. A visit pays!