Numéro 9827 - Prix 712.000 € - Villa volumineuse, très soignée, au calme, proche Schönenbuch /// Landhaus, großzügiges u komfortables Wohnen, schönes Umfeld /// Family destination par excellence near Swiss border, schools, Golf course!

Hagenthal/Neuwiller, proche Allschwil/Basel & Biel-Benken; Leymen Tram 10 min, ISB Reinach/Aesch 15 - 20 mn: Magnf. Villa env. 195 m² s.h / 250 m² au sol / salon-séjour avec superbe poêle à bois env. 60 m², cuisine US / 5 chambres (dont une master bedroom), 2 SdB (avec sauna). Situation calme, orientation Sud, vue dégagée, proche de toutes commodités.

Sous-sol carrelé: buanderie, cave à vin, grand espace ouvert (possibilité d'aménager studio / 2 pièces), accès séparé. Chauffage Viessmann fuel au sol. Jardin clos et arboré env. 13 ares, grande cour pavée, portail représentatif, terrasse surélevée & semi couverte, potager, carport pour 2 voitures, piscine hors sol.

Type de bien
Villa de standing G2B, gamme expats (spacieuse, lumineuse, belles prestations). Du soleil du matin au soir.
Lieux
Hagenthal proche Neuwiller, Schönenbuch, Allschwil, Leymen. Distribus 1 x par heure pour Saint-Louis, puis le TRAM direct pour Bâle!
Pays
France
Surface habitable
some 195 sqm living space
Terrain
some 1.350 sqm of land, including a great courtyard, a double car port, lawn and a vegetable garden
Prix
712.000 EUR
 
Description français2: 

Conviendrait parfaitement à une grande famille avec des enfants, des professions libérales!

À la recherche du confort, volume, d'un jardin de rêve très bien aménagé ... et d'un village avec une bonne infrastructure (petit supermarché, pharmacie, boulangerie), une population internationale... faites escale dans ce havre de paix!

 

Détails:

Rez de chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, plusieurs accès terrasse, WC, chambre parentale avec dressing et salle de bain avec sauna.

1er étage: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 espace comble (possibilité d'y créer une salle de bain ou un dressing).

Sous-sol: couloir avec placards, buanderie, cave à vin/cellier, espace ouvert possibilité d'aménager un studio / un appartement 2 pièces, accès à l'extérieur.

Jardin clos et arboré: cour pavée, terrasse surélevée, carport pour deux voitures

 

Prestations

Magnifique cuisine avec plan de travail en granite, nombreux placards/rangement (toutes les chambres ont des placards intégrés). Poêle à bois en pierre ollaire. Moustiquaires. Terrasse avec store électrique. Portail d'entrée électrique. Volets en alu, tuiles Biberschwanz.

 

Réglementation immobilière

DPE: en cours

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Conviendrait parfaitement à une grande famille avec des enfants, des professions libérales!

À la recherche du confort, volume, d'un jardin de rêve très bien aménagé ... et d'un village avec une bonne infrastructure (petit supermarché, pharmacie, boulangerie), une population internationale... faites escale dans ce havre de paix!

 

Détails:

Rez de chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine, plusieurs accès terrasse, WC, chambre parentale avec dressing et salle de bain avec sauna.

1er étage: 4 chambres, 1 salle de bain, 1 espace comble (possibilité d'y créer une salle de bain ou un dressing).

Sous-sol: couloir avec placards, buanderie, cave à vin/cellier, espace ouvert possibilité d'aménager un studio / un appartement 2 pièces, accès à l'extérieur.

Jardin clos et arboré: cour pavée, terrasse surélevée, carport pour deux voitures

 

Prestations

Magnifique cuisine avec plan de travail en granite, nombreux placards/rangement (toutes les chambres ont des placards intégrés). Poêle à bois en pierre ollaire. Moustiquaires. Terrasse avec store électrique. Portail d'entrée électrique. Volets en alu, tuiles Biberschwanz.

 

Réglementation immobilière

DPE: en cours

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
Nahe Schönenbuch, Leymen, Allschwil: Luxuriöse, sehr helle und repräsentive Villa mit toller Einfahrt, gepflastertem Hof, gepflegtem Garten (1.300 m²), großem Doppel-Carport und höherliegender, geschützter Sonnenterrasse. Mobiler Schwimmingpool, kleines Biotop. Auf rund 195 m² Wohnfläche finden Sie 5 Zi/2 Bäder, einen sehr großen Wohn-Lebensmittelpunkt mit offener Küche und diversen Ausgängen in Garten und auf die Süd-Terrasse. Hochwertige, sehr geschmackvolle Ausstattung! Fußbodenheizung und Specksteinofen/Kamin, Viessmannzentralheizung, Arbeitsplatten aus Granit, Elternschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Große Sonnenstoren, Feuerplatz, Sauna im sehr großzügigen Sous-Terrain-Bereich. Dort haben Sie die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung mit separatem Eingang leicht einzurichten. Waschküche, Weinkeller, großes Lager und Spa-Raum. Ihr Garten mit PermaKultur ist pflegeleicht, für Kinder ist ein Teil Rasen vorhanden. Der perfekte Platz zum Feiern, Basteln, Spielen... bietet auch Ihr nobler Innenhof; alles eingezäunt mit elektrischem Tor! Kurze Wege zu Fuß in die Schule, zum Einkauf, zur Bushaltestelle nach St. Louis. Mit Bus, Rad oder Auto nach Basel - alles bestens geeignet für eine Familie mit Kindern, für au-pair oder Famileinanhang, für Haustiere und Gartenfans. Sie haben alles Nötige für den täglichen Bedarf in Gehweite - einzugsbereit, keine Restarbeiten!
english Abstract english
In search of an expat / family destination par excellence, a very spacious & luxurious home with an international neighborhood and a pleasant location, go for this great villa with best materials. 5 bed rooms, 2 bath rooms (1 master ensuite), some 65 sqm core living space with open kitchen. Chimney, underfloor heating + radiators, sun rises & sun sets. Full basement, laundry room, wine cellar, large space for storage or to convert (possibility of creating an F 2 apartment with separate access). Large garden with private sun-terrace, paved XXL courtyard, carport for 2 cars, vegetable patch with Permaculture. Catch the TRAM n° 10 in Leymen (some 10 min drive) to join Basel or Reinach/Aisch ISB. Near your home you got direct farmers for vegetables, foodstuff, a backery and a horse pension.