Numéro 9804 - Prix: 897.000 € - Proche Bâle, splendide Villa contemporaine, très au calme /// Viel Platz, Licht & Sonne, Garten & Ruhe. Qualität & Geschmack von A - Z /// Style & comfort, space for home office, high privacy. Some 10 min to CH, Novartis, Airport, D.

Secteur St. Louis - Village Neuf - Huningue - Blotzheim/Airport: Villa de classe BBC, sobre & lumineuse, env. 175 m², 7 pièces / hall d'entrée représentatif / salon-séjour, baies vitrées, poêle à bois / pergola-véranda bioclimatique / superbe cuisine + coin repas / 4 - 5 chambres (dont 1 master en suite), 3 SdB / mezzanine, grand bureau donnant sur terrasse env. 40 m², vue panoramique. Quartier résidentiel, international, bordure village...

S-sol: grande salle de gym/musique (possibilité chambre d'amis), salle d'eau + WC. Système chauffage hybride (gaz de ville + pompe à chaleur). Magnifique terrain env. 6.5 ares, jardin soigné (esprit permaculture, potager, arbres fruitiers). Piscine chauffée avec contre courant + volet électrique, 2 grandes terrasses, pergola de luxe + pool house (the perfect apéro place!). Garage pour 2 v. (1 grande et 1 petite).

Type de bien
Villa de rêve, optimisée et très fonctionnelle, finitions & qualité impeccables. Excellente isolation (B/A): fraîche en été, confortable en hiver!
Lieux
Proche A 35 et A 5, Airport, Canal avec piste vélo à Saint Louis, frontières CH et D, à 5 - 20 min Allemagne, A 35, Bâle, Mulhouse City. Ecoles bilingues dans le village, Collège de Mission à Blotzheim, Don Bosco Landser 15 min! Quartier idéal pour enfants, ruelle avec des riverains seulement, fin de zone constructible.
Pays
France
Année de construction
2014
Surface habitable
some 175 sqm
Terrain
Plot of some 650 sqm with garden, swimming pool, patio, 2 terraces, pool house, permaculture, fruit trees, berries...
Prix
897.000 EUR
Caution
sous compromis de vente
 
Description français2: 

Vous cherchez une villa récente, moderne, lumineuse, de bonne qualité où il fait bon vivre, où tout est réuni pour travailler sereinement depuis la maison? Un environnement idéal pour vos enfants (pelouse/jeux, piscine, petite ruelle calme/impasse, proche champs )? Des écoles à proximité, du voisinage international, transport public (bus pour Bâle)?

Voilà, ici est votre villa d'architecte avec d'excellentes prestations, très bien agencée, design épuré!

Description:

Rez de chaussée: Grand hall d'entrée, WC, salon, pergola/véranda bioclimatique, chambre/bureau, cuisine, arrière cuisine/buanderie. Garage 2 voitures (1 grande et 1 petite), stockage coin atelier.

1er étage: Mezzanine, 3 chambres (1 dressing), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, terrasse surélevée.

Sous-sol: salle de sport/salle de musique/home cinéma avec accès indépendant, salle d'eau + WC, chaufferie.

Extérieur: jardin aménagé type permaculture, piscine chauffée, potager, 2 terrasses, pool house, abri bois, fontaine.

Prestations:

Beaucoup de rangement / placards. Très belle cuisine de qualité Signature "S" avec îlot. Salle de musique et salle de sport (possibilité studio + kitchenette). Pergola bioclimatique avec stores latéraux, éclairage. BSO avec commande centralisée. Store électrique sur la terrasse de toit/surélevée. Terrasse bois naturel, pool house, piscine chauffée avec pompe à chaleur (8 m x 3 m) sécurisée avec volet immergé et nage à contre courant. Récupérateur d'eau, adoucisseur. VMC double flux. Fibre optique, vidéophone connecté sur mobile.

Réglementation immobilière:

DPE: A / B

Honoraire à la charge de l'acquéreur:

Soit 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit (866.700 € hors honoraires).

Description français: 

Vous cherchez une villa récente, moderne, lumineuse, de bonne qualité où il fait bon vivre, où tout est réuni pour travailler sereinement depuis la maison? Un environnement idéal pour vos enfants (pelouse/jeux, piscine, petite ruelle calme/impasse, proche champs )? Des écoles à proximité, du voisinage international, transport public (bus pour Bâle)?

Voilà, ici est votre villa d'architecte avec d'excellentes prestations, très bien agencée, design épuré!

Description:

Rez de chaussée: Grand hall d'entrée, WC, salon, pergola/véranda bioclimatique, chambre/bureau, cuisine, arrière cuisine/buanderie. Garage 2 voitures (1 grande et 1 petite), stockage coin atelier.

1er étage: Mezzanine, 3 chambres (1 dressing), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, terrasse surélevée.

Sous-sol: salle de sport/salle de musique/home cinéma avec accès indépendant, salle d'eau + WC, chaufferie.

Extérieur: jardin aménagé type permaculture, piscine chauffée, potager, 2 terrasses, pool house, abri bois, fontaine.

Prestations:

Beaucoup de rangement / placards. Très belle cuisine de qualité Signature "S" avec îlot. Salle de musique et salle de sport (possibilité studio + kitchenette). Pergola bioclimatique avec stores latéraux, éclairage. BSO avec commande centralisée. Store électrique sur la terrasse de toit/surélevée. Terrasse bois naturel, pool house, piscine chauffée avec pompe à chaleur (8 m x 3 m) sécurisée avec volet immergé et nage à contre courant. Récupérateur d'eau, adoucisseur. VMC double flux. Fibre optique, vidéophone connecté sur mobile.

Réglementation immobilière:

DPE: A / B

Honoraire à la charge de l'acquéreur:

Soit 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit (866.700 € hors honoraires).

german Resume deutsch
Vor den Toren Basels und nahe Grenze Palmrain/D wartet diese sehr elegante Villa der Extraklasse mit moderner Architektur, beheizbarem Pool u Gegenstromanlage, tollem Garten mit Permakultur für Gemüse und Fruchbäumen... auf neue Besitzer. Qualität, sehr guter Geschmack in Design und Dekoration, gut durchdacht und sehr funktional, beste Lage, viel Ruhe. Große Fensterfronten, Licht + Sonne den ganzen Tag. Repräsentativer Eingangsbereich. 4 - 5 Zi, XXL Dressing, 3 sehr geschmackvolle Bäder. Hochwertige Wohn-Küche, viele Einbauschränke. Fußbodenheizung (optimales Heizsystem, Kombination Stadtgas u Wärmepumpe), Kaminofen im Wohnzimmer. Wunderschöne, ca. 40 m² große Dachterrasse mit Schwarzwaldblick, direkter Zugang von Ihrem Elternschlafzimmer mit Bad und großem Büro aus - hier haben Sie die ideale, wohltemperierte Arbeitsatmosphäre, nicht nur in Covid-Zeiten! Doppelgarage, ebenerdig, mit Hofeinfahrt. Vollkeller, gefliest, beheizt, mit großem Sport- und Musikraum, kann leicht als Gästezimmern oder Home-Cinema genutzt werden (Dusche + WC sowie Anschluss für Küche vorhanden). Bio-klimatische Pergola, als Wintergarten und 'Verlängerung' der Küche ideal nutzbar. Angenehmes Pool-House, mehrere Terrassen aus bestem Holz und Stein, Patio, traumhafter beheizbarer Swimming-Pool mit Gegenstromanlage u elektrischer Abdeckung. Separater Garteneingang für Gäste. Internationales Umfeld, nahe Schulen, Basel, Flughafen, Autobahnen, shopping. Distri-Bus nach Basel. Rhein, Palmrainbrücke, Einkauf, Schulen ... in wenigen Min. erreichbar. Nehmen Sie den Radweg am idyllischen Rhein-Rhône Kanal entlang nach Basel, Deutschland, zur Passerelle ... oder gen Süden. Eine Villa mit Höchstwerten - ideal für anspruchsvolle Menschen, mit Kindern, die ein sehr modernes & funktionales Zuhause suchen, eine stilvolle Architektur & Atmosphäre mit hoher Privatsphäre. Keine Restarbeiten. Einziehen und sich rundum wohlfühlen - das versprechen wir Ihnen hier!
english Abstract english
Luxurious & spacious Villa, village end, very quiet & international neighbourhood. For people in search of a modern home with highest comfort & style! 4 - 5 rooms (1 en-suite), 3 bath rooms, dressing, build-in wardrobes + many cupboards. Decent living-dining with large window fronts & high ceilings. Fantastic kitchen with dinette and direct access to the pergola, you can modify into a wintergarden/orangerie according to the seasons. 3 rooms upstairs with a large roof terraces, accesible from your office and master bed room - t h e cool & inspireing place for home workers, not only during hot days & Corona, for sundowners & more! Huge basement with a vast sports/musique room with a sperarate access, a bath room and WC - ideal for friends staying overnight. A garage for 2 cars (a large and a small), 2 parkings. What a garden (all fenced), a heated swimming pool & a pool house, serval terraces! Very close to all amenities including public transport to Basel. Cycle in a few min to Basel, the Rhine, to Germany ... or take the Distribus near your home. No renovation to be done - ready to move in!