Numéro 9798 - 691.000 € - Villa grand volume, caractère & comfort /// Familienresidenz, ruhig, 4 SZi, nahe Tram /// Expat destination, charming garden, high privacy, near TRAM

Leymen/frontière Suisse, Biel-Benken: Très au calme, vue panoramique, 3 min walking distance TRAM Stop to Basel. Env. 10 - 25 min Basel, Aesch, Reinach / ISB, Airport: Vaste Villa de qualité, contemporaine & récente sur hauteurs env. 240 m² / salon séjour env. 65 m² + US cuisine, poêle à bois / 4 chambres, 3 Sdb, 1 bureau. Open space / loft env. 30 m². Très au calme + ensoleillée, proche de commodités de base à pieds!

Chauffage géothermie, pompe à chaleur, cheminée. Sous-sol spacieux (salle de gym env. 30 m², double garage, chaufferie, buanderie). Cour pavée. Terrain env. 10 ares soigneusement aménagé, belle annexe (cuisine d'été, barn, atelier, Freisitz), biotope.

Type de bien
Villa haute gamme, architecture sophistiquée, 'German made', 30 ans garantie. Noble, spacieuse, lumineuse! Vue panoramique & imprenable sur village, vallée, forêt!
Lieux
Leymen, village frontalier international; env. 1 km de la frontière Suisse Flueh + Biel-Benken, env. 10 - 15 min Hegenheim, Allschwil, EuroAirport, A 35
Pays
France
Année de construction
2009
Surface habitable
some 240 sqm, very bright and comfortable!
Terrain
some 1.000 sqm of nice garden, a lovely shed for BBQ and to veg out
Prix
691.000 EUR
 
Description français2: 

Voilà, votre demeure de luxe vous attends! Récente, volumineuse, généreuse et très soignée, idéale pour des gens avec un excellent goût, une famille avec des enfants, des professions libérales. Parfaite pour représenter (énorme salon et séjour, salle à manger) et recevoir...! Magnifique jardin aménagé style japonnais / anglais avec un abris et BBQ corner.

 

Environnement très vert & idyllique avec vergers, proche forêt / Landskron / Jura Alsacien, le calme absolu! Située dans une ruelle sans circulation (riverains seulement), voisinage à distance! Centre questre à 2 pas, Golf à 7 min!


Cette Villa proche de toutes de commodités (superette, 3 restaurants, banque, médecin... dans le village) et de la Suisse est idéale pour une grande famille avec annexes/grandparents/au-pair et des animaux de compagnie.

 

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besuchstermin, es könnte sich lohnen!

 

Please call us for more details and viewing.

 

Prestations:

Mezzanine pour enfants, chambre avec dressing, superbe master bedroom, 2 salles d'eau + 1 salle de bain balnéo, douche à l'italienne, cuisine SIGNATURE S avec électroménager Siemens et Bosch, poêle ollaire ATIKA, fenêtres triple vitrage bois/alu, isolation extérieure, chaudière Buderus, jardin très soigné et mixted, abris jardin...

 

Réglementations immobilière:

DPE: B

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

Voilà, votre demeure de luxe vous attends! Récente, volumineuse, généreuse et très soignée, idéale pour des gens avec un excellent goût, une famille avec des enfants, des professions libérales. Parfaite pour représenter (énorme salon et séjour, salle à manger) et recevoir...! Magnifique jardin aménagé style japonnais / anglais avec un abris et BBQ corner.

 

Environnement très vert & idyllique avec vergers, proche forêt / Landskron / Jura Alsacien, le calme absolu! Située dans une ruelle sans circulation (riverains seulement), voisinage à distance! Centre questre à 2 pas, Golf à 7 min!


Cette Villa proche de toutes de commodités (superette, 3 restaurants, banque, médecin... dans le village) et de la Suisse est idéale pour une grande famille avec annexes/grandparents/au-pair et des animaux de compagnie.

 

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Réglementations immobilière:

DPE: B

Honoraires à la charge du vendeur

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Einzigartig in Stil, Architektur und Lage. Modernste Isolation und Technik; geringer Energieverbrauch. Die Bilder sagen viel, ein Besuch wird Sie überzeugen! Die perfekte Adresse für Menschen, die viel Platz und gehobenen Komfort suchen, für Familien mit Kindern. Schöner Garten mit Freisitz und kleinem Biotope. Gepflasterter Hof, super Garage. Sehr gepflegetes und ruhiges Viertel, nahe Wald. Toller Panorama-Fernblick auf Leymental! Tram Nr. 10 nach Basel, ISB und Rodersdorf um die Ecke. Gute Basisversorgung inkl. Schule im Dorf.
english Abstract english
Highest comfort, open & clear structures influenced by S-E-Asian life style, a beautiful garden & dream environment make this 4 bed-room/3 bath-room home unique! Lane with very few cars per day. Low energy consumption! Your very comfortable & spacious luxurious Villa with full basement waits to be discovered. Bright and open minded, great US kitchen, fire place in the huge living-dining of some 65 sqm. International neighborhood, excellent infrastructure, ISB some 15 min by Tram. Ideal for independent communting of your children. Environment perfect for hiking (forest, valleys, Landskron castle). Horse stables nearby. Enjoy the peacefully views over the village, fields, woods...! Good basic amenities in the village, including schools. Offers considered!