Numéro 9772 - Prix: 897.000 € - Villa de standing, grand volume, parc 30 ares constr., très calme, vue dégagée /// Familienresidenz, viel Platz u Land, Ruhe, kein Verkehr, Schwarzwaldsicht /// Outstanding home & garden, pool, 5 bedrooms, basement, cul-de-sac, high privacy

Axe Sierentz - Habsheim / Landser et A 35 env. 5 min. Mulhouse, Airport, Bâle/Novartis 10 - 15 min: Magnifique villa d'architecte sur hauteurs env. 350 m² / hall d'entrée XXL représentatif / grand salon-séjour, baies vitrées env. 40 m², cheminée / gr. cuisine + salle à manger env. 32 m² / 5 chambres (placards intégrés), 2 salles de bain. Situation idyllique, vue dégagée sur Plaine + Forêt Noire!

Combles aménageables (isolés). Sous-sol: garage 4 v., chaufferie (chauf. fuel), gr. party room + accès jardin, local rangement (placards intégrés), cave à vin, 1 salle d'eau. Jardin 30 ares env., terrasse couverte, cheminée + BBQ. Piscine chauffée + toit rétractable. Verger, potager, cour d'entrée, parkings.

Type de bien
Maison de qualité! Charme & cachet, style bourgeois voire avant-gardiste des années 1970. En très bon état!
Lieux
Sect. Sierentz, à 5 - 15 min supermarché, gare / A 35, collège et lycée Don Bosco, Euro-Airport, Mulhouse / A 36, Bâle, Allemagne... Bon quartier residentiel!
Pays
France
Année de construction
1970 env.
Surface habitable
some 350 sqm
Terrain
some 3.000 sqm land, all constructible. Space for more houses!
Prix
897.000 EUR
 
Description français2: 

Coup de coeur pour des gens à la recherche d'une belle villa avec un énorme volume + potentiel ainsi qu'un grand terrain contructible. Little relooking is adviced. Très lumineuse, fonctionnelle et superbement située, au calme dans un quartier avec familles et enfants, avec une belle vue dégagée. Proche toutes commodités et bonnes écoles!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée XXL, vestiaire, salon-séjour, cuisine, buanderie, chambre, salle de bain, WC, balcon/terrasse, patio

1er étage: mezzanine, 4 chambres avec placards intégrés, 2 débarras pouvant faire office de dressing, salle de bain.

Combles: facilement aménageable (déjà isolés).

Sous-sol: entrée extérieure, couloir/vestiaire, salle d'eau avec WC, salle de rangement, cave à vin, chaufferie, salle de fête/jeux, cave/chaufferie, local piscine.

Prestations:

Baies vitrées Xxl, parquet massif, plafonds très hauts, belles boiseries, 2 cheminées, spacieux salon-séjour, beaucoup de placards sur mesure / intégrés. Sous-sol avec hauts plafonds et fenêtres, cour avec pavés. Adoucisseur. Garage et div. abris de jardin, aire de jeux.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: D

Description français: 

Coup de coeur pour des gens à la recherche d'une belle villa avec un énorme volume + potentiel ainsi qu'un grand terrain contructible. Little relooking is adviced. Très lumineuse, fonctionnelle et superbement située, au calme dans un quartier avec familles et enfants, avec une belle vue dégagée. Proche toutes commodités et bonnes écoles!

 

Détails des pièces:

Rez de chaussée: entrée XXL, vestiaire, salon-séjour, cuisine, buanderie, chambre, salle de bain, WC, balcon/terrasse, patio

1er étage: mezzanine, 4 chambres avec placards intégrés, 2 débarras pouvant faire office de dressing, salle de bain.

Combles: facilement aménageable (déjà isolés).

Sous-sol: entrée extérieure, couloir/vestiaire, salle d'eau avec WC, salle de rangement, cave à vin, chaufferie, salle de fête/jeux, cave/chaufferie, local piscine.

Prestations:

Baies vitrées Xxl, parquet massif, plafonds très hauts, belles boiseries, 2 cheminées, spacieux salon-séjour, beaucoup de placards sur mesure / intégrés. Sous-sol avec hauts plafonds et fenêtres, cour avec pavés. Adoucisseur. Garage et div. abris de jardin, aire de jeux.

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: D

german Resume deutsch
Sonnige Südhanglage, offene Panoramasicht über Rheinebene bis hin zum Schwarzwald, esthetische & funktionelle Architektur, viel Ruhe u Sonne, hohe Privatsphäre: Auf einem großem, sehr gut geschnittenen Grundstück (alles Bauland) mit Obstbäumen, Zierhölzern, Blumen, Rasen und Spielplatz, liegt diese voll eingezäunte, hochwertige Villa mit beheiztem Swimmingpool. Hohe Privatsphäre! Perfektes Land für Selbstversorger, Gemüseanbau, Tierhalter... oder für 2 zusätzliche Bebauungen für Freunde u Verwandte. Zentraler Wohnbereich ca. 45 m² mit Kamin, Ausgängen auf große Süd-Terrasse u zur überdachten Außenterrasse/Patio mit Ess-, Grill- und Kaminbereich. Große Wohnküche mit Essecke. 5 gediegene Zimmer, 2 Bäder, Parquettböden. Repäsentative Zufahrt zum halb-ebenerdigen Vollkeller mit hohen Decken. Kann leicht modifiziert werden zu zusätzlichem Wohnraum/Gästetrakt/Au-Pair-Bereich. Garage für 4 Autos, Weinkeller, Badezimmer, gr. Partyroom. Öl-Zentralheizung + Wärmepumpe für Pool mit mobilem Glasdach. Ende Sackgasse, kein Verkehr. Hügeliges, liebliches Umland zum Joggen, Radeln, Wandern, Reiten...! Großes Potenzial auf dem Dachboden (bereits isoliert). Hier lohnt ein Besuch für die anspruchsvolle Großfamilie oder für Menschen mit Plänen für 2 Generationen!
english Abstract english
Great country side destination, stylish, with ideal dimensions for extended families, free lancers, animal and garden lovers, park fans, people with additional building projekts (all your land of 3.000 sqm is constructible). Exciting in many ways, especially when it comes to architectional taste & layout, location & light, space & quality, size of your park, space for cars (4) and work shops, potential for guests, great environment & privacy! 5 bedrooms/3 baths, living space of some 45 m² with very high ceilings, chimney, acces to your romantic patio with fire place. Huge mezzanine. Terraces and window fronts with great views. Huge garden with fantastic trees, flowers, bushes play ground, single garage, fire wood shades... of 3.000 sqm. Best conditions and hinterland for running, dog walking, out door, nature lovers! Lycée Don Bosco Landser and A 35 some 5 min. A real favorite to fall in love with!