Numéro 9751 - Prix: 489.000 € - Charmante Maison en Forêt Noire, terrain 2,30 hectares /// Trad. Schwarzwaldhaus mit Atmosphäre + viel Land /// Todtmoos, fantastic home + granny flat, 50 min Basel

Région Todtmoos / Allemagne, situation semi-isolée, environnement vert & calme: Maison de rêve 220 m² sur 3 étages dont inclus 1 grand appartement indépendant / 6 chambres, 2 SdB / grand espace de vie, poêle à bois / grande véranda + div. terrasses / étang de natation/biotope, div. fontaines ...

Maisonnette de jardin, sauna, stockage. 2 garages extérieurs, 1 parking, cour. Terrain 2,3 ha dont env. 30 ares jardin style asiatique/japonais soigneusement aménagé, clos et arboré. Situation idyllique proche rivière, forêt, pré, montagnes. Hameau proche toutes commodités.

Type de bien
Maison traditionnelle chaleureusement rénovée et modifiée avec une sympathique touche asiatique!
Lieux
Proche Todtmoos et Sankt Blasien, Schwarzwaldstrasse, région avec grand potentiel touristique. Basel ca. 50 min. Excellentes infrastructures à 2 pas, inclus écoles, shopping etc. à 2 pas.
Pays
Allemagne, Forêt Noire
Année de construction
1890 env.
Surface habitable
some 220 sqm living space (ground floor + 2 levels) plus 1 fantastic, big and self contained granny flat with kitchen and bath room.
Terrain
some 23.000 sqm land with forest and woods, own well, springs, small brook, natural swimming pool with fairground
Prix
489.000 EUR
 
Description français2: 

Description:

1 appartement indépendant: grande salle env. 50 m² + kitchenette, douche et WC, terrasse. Accès indépendant

RDJ: 1 grande chambre, buanderie, SdB, Sas/véranda, débarras sous les escaliers

1er étage (accès principal): SAS, 3 chambres, WC.

2 ème étage: cuisine, 2 chambres/dressing, balcon vitré, véranda (store intérieur) avec terrasse en bois, salon

Prestations:

Source, biotope et étang, diverses terrasses en granit, aire de jeux. Baies vitrées, plafonds hauts, divers poêles à bois, chaudière à gaz, divers placards intégrés, fenêtres double vitrage. Portes de garage électrique.

Réglementation immobilière:

DPE: C / D

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Description:

1 appartement indépendant: grande salle env. 50 m² + kitchenette, douche et WC, terrasse. Accès indépendant

RDJ: 1 grande chambre, buanderie, SdB, Sas/véranda, débarras sous les escaliers

1er étage (accès principal): SAS, 3 chambres, WC.

2 ème étage: cuisine, 2 chambres/dressing, balcon vitré, véranda (store intérieur) avec terrasse en bois, salon

Prestations:

Source, biotope et étang, diverses terrasses en granit, aire de jeux. Baies vitrées, plafonds hauts, divers poêles à bois, chaudière à gaz, divers placards intégrés, fenêtres double vitrage. Portes de garage électrique.

Réglementation immobilière:

DPE: C / D

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
In einem sympathischen Weiler nahe Todtmoos befindet sich dieses außergwöhnliche Anwesen mit 2,3 Hektar Land, eigenem Wasser, viel Natur, Ruhe & Sonne. Ein großes Waldstück, ein Schwimmteich sowie verschiedene Terrassen & Gärtchen zählen dazu. Von außen wirkt das Ganze relativ unspektakulär und gleicht einem traditionellen Schwarzwaldhaus, teilweise noch mit Schindeln verkleidet. Doch einmal das repräsentative Eingangstor durchschritten, eröffnet sich Ihnen ein wahres Bijou! Sie werden von einem Garten im japanischen Zen-Stil mit verschiedenen Rinnsalen, Skulpturen, Biotopen und einem Schwimmteich begrüßt. Im Hintergrund liegt bergauf Ihr 'Schwarzwald'. Mit viel Liebe und Wissen wurden Außenanlagen und Haus sehr naturnah gestaltet und in das Terrain integriert. Nahe dem Teich liegen ein großer, flacher Festplatz sowie ein Gartenhäuschen mit Sauna und Lagermöglichkeiten. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohneinheiten. Sie können im 'asiatischen Teil' Ihr Meditations- oder Gästezimmer, aber auch Ihr Büro, Atelier oder den Gemeinschafts- und Seminarraum, einrichten. Mit großen Glasfronten, hohen Decken, majestätischen Säulen, Parkett, Küche, Bad sowie separatem Zugang kann es auch leicht vermietet werden. Der Hauptteil des Wohnhauses selbst erstreckt sich neben dem Parterre über 2 Etagen mit 5 SZi, 2 Badezimmern, 1 Küche und 2 Wohnzimmer. Einbauschränke, Tonfließen, Holzböden, Gaupen und glasverkleidete Balkone geben dem Ganzen viel Atmosphäre und Cachet. Ein großzügiger Wintergarten, ebenfalls mit Holzofen und Gas-Zentralheizung ausgestattet, öffnet den Panoramablick auf Ihre große Terrasse, den Garten u höherliegenden Wald. Vor dem Haus sind 2 Garagen in das Grundstück integriert. Auf dem Nachbargrundstück fließt ein Bergbach, das Rauschen begleitet Sie zeitweise in den Schlaf. Nebenan gibt es Weideland, das zusätzlich erworben werden kann. Rundum ein sehr idyllisches Plätzchen für Familien mit Anhang oder für Freiberufler, das zum gemütlichen Wohnen, Arbeiten, Meditieren und die Natur genießen, einlädt.
english Abstract english
One of the nicest regions in The Black Forest is calling: Very near to best amenities and infrastructure you find this fantastic property with a huge plot of land and forest. It includes a dream garden (Japanese style) with many enchanted corners, a spring, a natural ponds, serveral sculptures and a small garden house with a sauna. With 5 bed rooms, 2 bath rooms, 2 living-dinings, 2 glazed balconies and 1 big wintergarden you have decent space for a big family. On top of the core living space you got a lovely self contained flat of some 50 sqm with high ceilings, big window fronts, a kitchen and bath room - ideal for your atelier, granny flat, office, guest room, meditation & meeting place ... or to rent out, as it has an independent entrance. Parquetry and traditional tile floors, wood stoves and gas heating. 2 garages and a court are yours, a river is nearby ... and you can buy more gras land adjoining your property for your horses. Simply a must to see this nature bound home with a unique atmosphere & great vibration, where The Black Forest meets Asia! Wir bieten dieses Anwesen in Zusammenarbeit mit einem deutschen Partner an.