Numéro 9722 - Prix: 428.000 € - Grand Chalet très au calme, Sect. Les Gets /// Sehr gemütliches Chalet, 3 Schlafzimmer, Alpenblick, Ruhe /// Mountain home, ideal for families, holidays, skiing, trekking...

(74) Haute-Savoie, Vallée d'Aulps, Axe Les Gets - Thonon Évian-les- Bains, village de Seytroux: Très beau chalet rénové env. 85 m² + 15 m² véranda / salon-séjour env. 25 m², cuisine US, poêle à bois / 3 chambres, mezzanine, 2 SdB. Situation idyllique, proche stations de ski, vue dégagée sur village, Vallée et Alpes...

Jardin naturel env. 11 ares, grande cour gravillonnée, parkings, belle terrasse en L env. 50 m² plein Sud avec vue panoramique. Garage porte et plafonds hauts env. 30 m² + mezzanine (aménageable). Radiateurs à inertie + poêle à bois. Voisinage très international et à distance.

Type de bien
Maison très soigné, en pleine nature. Goût, qualité et cachet assurés. En bordure du village sur hauteur, proche de toutes commodités touristiques. 3 min centre village.
Lieux
Seytroux, Haute-Savoie (74). À mi-chemin entré Thonon-les-Bains/Lac Léman et Morzine. Env. 25 - 60 min de Les Gets, Thonon- les-Bains, Genève (CH), Montreux. Bern env. 2 h
Pays
France
Année de construction
1976, rénové en 2012
Surface habitable
some 85 sqm, additionally you have a winter garden/orangerie and more space ready to convert into living space
Terrain
some 1050 sqm with trees, bushes, flowers, meadow, court yard, parkings
Prix
428.000 EUR
 
Description français2: 

Chalet soigné, en très bon état, récemment rénové! Lumineux, chaleureux, une ambiance très vacances et montagnarde!

Vallée d'Aulps, bonne exposition, infrastructures touristique et à proximité des stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon-les-Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint-Jean d'Aulps.
Dans le village vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie. Saint- Jean d'Aulps est à seulement 3 minutes en voiture.
Les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint-Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques min en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10 km). Ces stations font parties du grand domaine des Portes du Soleil (650 km de pistes).

Grand potentiel pour amateur de randonnées et ski de fond! Lac de Montriond à 10 minutes. Lac Léman et ses plages sont situés à env. 25 km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

 

Détails des pièces:

RDCH: entrée, cuisine, salon-séjour, salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, véranda.

1er étage: mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain

Garage avec combles

 

Prestations:

Poêle à bois + convecteurs à inertie dernière génération, cuisine Mobalpa, parquet et carrelage, double vitrage, volets électriques, tuiles en terre cuite, garage avec potentiel d'aménagement et possibilité mobil home, proximité des stations de ski...

 

Réglementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D

Description français: 

Chalet soigné, en très bon état, récemment rénové! Lumineux, chaleureux, une ambiance très vacances et montagnarde!

Vallée d'Aulps, bonne exposition, infrastructures touristique et à proximité des stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon-les-Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint-Jean d'Aulps.
Dans le village vous trouverez un bar/restaurant faisant également épicerie. Saint- Jean d'Aulps est à seulement 3 minutes en voiture.
Les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint-Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques min en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10 km). Ces stations font parties du grand domaine des Portes du Soleil (650 km de pistes).

Grand potentiel pour amateur de randonnées et ski de fond! Lac de Montriond à 10 minutes. Lac Léman et ses plages sont situés à env. 25 km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.

 

Détails des pièces:

RDCH: entrée, cuisine, salon-séjour, salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, véranda.

1er étage: mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain

Garage avec combles

 

Prestations:

Poêle à bois + convecteurs à inertie dernière génération, cuisine Mobalpa, parquet et carrelage, double vitrage, volets électriques, tuiles en terre cuite, garage avec potentiel d'aménagement et possibilité mobil home, proximité des stations de ski...

 

Réglementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

DPE: D

german Resume deutsch
Ab in die Welt der Berge, Seen und Flüsse, der Cuisine Savoyarde, in die Region Vallée-d'Aulps, leicht erreichbar vom Genfer See (Evian-les-Bains) und der Schweiz aus. Sie suchen einen Festwohnsitz in bester Südhang- und Höhenlage (ca. 1000 m) mit viel Ruhe, Sonne, guter Luft ... oder 'nur' ein recht großes, sehr komfortables Chalet für Ferien, Wochenenden, zum Wandern, Skifahren, Klettern, zum puren Relaxen und Erholen? Am Dorfrand, nahe sehr guter Infrastruktur und den Annehmlichkeiten des Tourismus, läßt es sich hier bestens Leben und Urlaub machen, ohne Trubel und Verkehr. Sie haben 3 SZi, Galerie, 2 Bäder, Wohn- u Esszimmer mit offener Küche, Holzofen + sehr effektive Heizkörper, große Garage, Wintergarten, gute Isolierung, 50 m² erhöhte Sonnen-Panoramaterrasse. Ganzjährig leicht erreichbar. Verstreut liegen einzelne Chalets, die Besitzer sind meist internationale Leute. Ein wahres Eldorado auch für Aussteiger, zum Musizieren, Meditieren, Schreiben, Lesen... Ihr Zuhause läßt sich auch leicht vermieten. Gemischter Natur-Garten ca. 1050 m² mit großem, gekiestem Hof. Fantastischer Blick, kein Verkehr, Berge pur!
english Abstract english
About 1,20 h from Genève, Chamonix-Mont-Blanc, Montreux and some 30 m from Evian-les-Bains/Lake Geneva you find this little Eldorado, perfect for a family to live here for good, for WEs, holidays or to rent out. 3 bedrooms, 2 bathrooms, mezzanine, living-dining with open kitchen, fire place + radiators, winter garden, spacious garage and 50 sqm sun terrace. Nice & idyllic natural garden, outstanding mountain- and valley views, very quiet, no traffic! Near best ski resorts, spas, tourist amenities. A visit pays for mountain- and nature bound people!