Numéro 9672 - Prix: 893.000 € - Villa grand volume, 7 pièces + local, caractère & confort --- Große Familienresidenz mit kleinem Gewerbeteil, grenznah CH + D, ruhig ---- Large property for private + commercial use, charming garden, 5 min Novartis

Saint-Louis proche frontière Basel/Novartis, centre, gare, écoles, piscine. Très au calme & ensoleillée, courtes distances, proche toutes commodités. Magnifique Villa env. 235 m² / grand salon-séjour env. 45 m², cheminée / 5 chambres dont 1 pièce de loisir env. 57 m² au sous-sol / local attenant et indépendant 3 pièces, 45 m² / 3 SdB, 4 WC....

Sous-sol: grand bureau, garage 2 voitures, cave, buanderie, cuisine d'été, sauna, sortie jardin. Jardin env. 9 ares, cour pavée partiellement couverte, carport, grande terrasse Sud, bassin de luxe KOI, fontaine. Le tout clos + arboré.

Type de bien
Grande maison familiale (utilisation mixed privé-business possible), avec caractère et qualité. Matériaux de qualité. Situation centrale, proche de tout!
Lieux
Saint Louis, quartier calme et résidentiel. Basel, Allemagne, Airport env 5 - 8 min. Écoles, lycée, piscine, Tram 5 - 8 min à pied, CH et Novartis/Roche à vélo.
Pays
France
Année de construction
1970
Prix
893.000 EUR
 
Description français2: 

Véritable coup de cœur pour des citadins, des gens à la recherche d'une maison mixed privée et business, généreuse, de caractère et de qualité, avec une excellente situation, de la luminosité, de belles pièces, de la place pour une famille, ses enfants et amis! Située proche toutes commodités et frontières.

 

Destination familliale & prof. libérales, home office workers, B & B. Enorme volume! Qualité, exposition E-O, du soleil toute la journée, jardin avec cachet (grands arbres, arbustes, pelouse, étang...).

Walk in and feel immediately at home!

Détails:

RdC: entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine, couloir, chambre, salle de bain, WC

1er étage: 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un grand bureau de 35 m² faisant la largeur de la maison. Grenier aménageable

Au sous-sol: grand garage deux voitures, cave, chaufferie, réduit. Grande pièce de 60 m² aménageable, local cuisine, sauna, douche et WC séparé.

Partie professionnelle au RdC: entrée séparée avec accueil, bureau, WC avec lave main, salle de soin/examen.

Extérieur: carport, terrasse, cour, jardin.

Prestations

Entrée vitrée (triple vitrage), sol en marbre de carrare, parquet bois massif. Extérieur: jardin aménagé, villa entourée d'une haie, terrasse avec auvent et coin barbecue, store électrique, cour pavée avec carport, robot tondeuse, grand bassin avec carpe KOI et cascade artificielle, système de purification. Installation panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, puit, tuiles Bieberschwanz, alarme extérieure. Porte de garage, volets, cour et entrée professionnelle sont dotés d'ouvertures automatique.

Réglementation immobilière

DPE: D

Honoraire à la charge du vendeur.

 

 

Description français: 

Véritable coup de cœur pour des citadins, des gens à la recherche d'une maison mixed privée et business, généreuse, de caractère et de qualité, avec une excellente situation, de la luminosité, de belles pièces, de la place pour une famille, ses enfants et amis! Située proche toutes commodités et frontières.

 

Destination familliale & prof. libérales, home office workers, B & B. Enorme volume! Qualité, exposition E-O, du soleil toute la journée, jardin avec cachet (grands arbres, arbustes, pelouse, étang...).

Walk in and feel immediately at home!

Détails:

RdC: entrée, salon-séjour, salle à manger, cuisine, couloir, chambre, salle de bain, WC

1er étage: 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un grand bureau de 35 m² faisant la largeur de la maison. Grenier aménageable

Au sous-sol: grand garage deux voitures, cave, chaufferie, réduit. Grande pièce de 60 m² aménageable, local cuisine, sauna, douche et WC séparé.

Partie professionnelle au RdC: entrée séparée avec accueil, bureau, WC avec lave main, salle de soin/examen.

Extérieur: carport, terrasse, cour, jardin.

Prestations

Entrée vitrée (triple vitrage), sol en marbre de carrare, parquet bois massif. Extérieur: jardin aménagé, villa entourée d'une haie, terrasse avec auvent et coin barbecue, store électrique, cour pavée avec carport, robot tondeuse, grand bassin avec carpe KOI et cascade artificielle, système de purification. Installation panneaux photovoltaïques, chauffe eau solaire, puit, tuiles Bieberschwanz, alarme extérieure. Porte de garage, volets, cour et entrée professionnelle sont dotés d'ouvertures automatique.

Réglementation immobilière

DPE: D

Honoraire à la charge du vendeur.

 

 

german Resume deutsch
Ideal für private und/oder gemischte Nutzung (z.B. B & B, Praxis, Büros, Studio etc.). Villa mit klassischer Architektur und viel Platz, Komfort und gediegener Atmosphäre sowohl im Innern als auch im weitläufigen Garten mit luxuriösem Koi-Bassin. 5 große Zimmer, 3 Bäder, 4 WC, Wohn- und Esszimmer mit Vollparkett und Granit, große Küche mit Ausgang in Garten, Hof, Carport. Riesiger Kellerbereich mit großem Büro/Gymraum/Gästetrakt ca. 60 m², Sommerküche, Sauna, Dusche, Stadt-Gasheizung. Solar für Warmwässer, Photovoltaik zum Einspeisen von Strom. Garage für 2 Autos. Der angegliederte Teil, nutzbar gewerblich oder privat (mit eigenem Eingang), hat 3 Räume, WC, insgesamt ca. 45 m² mit eigenem Eingang. Super Lage: Nahe allem, ruhig u. sonnig, unweit Schwimmbad u Rhein! Bis zur Grenze/Novartis ca. 5 min per Rad, 3 min zu Fuß bis Zentrum Saint-Louis, auch Bahnhof u Tram. Schule/Gymnasium etc. in unmittelbarer Gehweite.
english Abstract english
5 bed rooms + 3 rooms of some 45 m² with seperate entrance for your offices, business, commerce, B & B: Just a few min from the Swiss border / Basel / Novartis waits your large home with full basement, court yard, garden, garages, Koi pool, sun terrace. Ideal for a family/private use and for commercial purposes. Alternatively you use the commercial part for a granny flat, for your ados or renting etc. Big in size, very good location and orientation, calm + sunny. Gas central heating, solar panels, photovoltaique for power sale. Best amenities at walking distance - some 300 m to town centre, 10 min to Novartis by foot. Near rail- and tramway station (at w-d), good schools, lycée, swimming bath, Rhine, Passerelle to Germany and motor ways. Palmrain/German border nearby.