Numéro 9653 - Prix: 793.000 € - Magnf. Maison, charme, jardin, calme /// Tolles Fachwerkhaus, viel Cachet, guter Zustand, nahe Allschwil /// Exceptional home, dream garden, privacy, best amenities, 7 - 10 mn Switzerland!

Region Frontalière (Blotzheim, Hésingue, Michelbach le Bas), à 2 pas écoles & collège, A 35, Airport, Bâle/Novartis, Allemagne. Dans un écrin de verdure, très au calme: Maison de rêve sur 11 ares, excellent état, env. 240 m² sh + 80 m² potentiel / salon-séjour 45 m², plafonds hauts / grande cuisine + coin repas env. 30 m² / 3 chambres, 2 WC, 1 SdB / plus 1 unité séparée (F 2 + kitchenette + SdB). Excellente situation, proche centre, toutes commodités...

Superbe combles env. 80 m² avec plafonds hauts, 4 chiens assis, facilement aménageable. Sous-sol: cave à vin prof., stockage, cave, sortie jardin. Chauffage gaz de ville (Viessmann, au sol), poêle à bois. Magnifique jardin, verger, pelouse, cour, terrasse, parking..., le tout clos & arboré.

Type de bien
Maison traditionnelle, très authentique, en bon état, excellent boiserie et plafonds. Charme & cachet de l'ancien, très joli terrain!
Lieux
Blotzheim / Hesingue, proche de toutes commodités. A 2 pas de la Suisse / Allschwil, Basel, St. Louis. Écoles + shopping à quelques min à pied.
Pays
France
Année de construction
env. 1824
Surface habitable
some 240 sqm + 80 sqm potential in the attic, full basement!
Terrain
dream garden, orchard and court yard of 1.100 sqm, high privacy!
Prix
793.000 EUR
 
Description français2: 

À la recherche d'une maison saine et de haute qualité, d'une situation préférée et très calme sans circulation, proche de toutes les commodités, idéale pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!

 

Studio avec accès séparé, possibilité de le louer.

 

Description:

Entrée sur-élevée, salon-séjour, grande cuisine sortie terrasse, coin repas, WC, 1 chambre/bureau

1er étage: 2 chambres, 1 salle de bain, stockage. Studio avec accès séparé, 1 chambre, 1 kitchenette, 1 douche + WC

Accès pour des combles aménageables

Sous-sol: cave à vin, stockage, chaufferie, sortie jardin

 

Prestations:

Colombage en chêne, plafonds hauts en bois merisier, poutres apparentes, parquet en bois massif, combles facilement aménageable. Citerne récupérateur eau de pluie, fenêtres en chêne massif, volets battants, cave à vin avec pavé rare.

 

Réglementations immobilière:

DPE: en cours

Honoraires à la charge du vendeur

Description français: 

À la recherche d'une maison saine et de haute qualité, d'une situation préférée et très calme sans circulation, proche de toutes les commodités, idéale pour des enfants et vos animaux de compagnies... faites escale ici!

 

Studio avec accès séparé, possibilité de le louer.

 

Description:

Entrée sur-élevée, salon-séjour, grande cuisine sortie terrasse, coin repas, WC, 1 chambre/bureau

1er étage: 2 chambres, 1 salle de bain, stockage. Studio avec accès séparé, 1 chambre, 1 kitchenette, 1 douche + WC

Accès pour des combles aménageables

Sous-sol: cave à vin, stockage, chaufferie, sortie jardin

 

Prestations:

Colombage en chêne, plafonds hauts en bois merisier, poutres apparentes, parquet en bois massif, combles facilement aménageable. Citerne récupérateur eau de pluie, fenêtres en chêne massif, volets battants, cave à vin avec pavé rare.

 

Réglementations immobilière:

DPE: en cours

Honoraires à la charge du vendeur

german Resume deutsch
Elsässer Riegelhaus vom Feinsten in Premiumlage nahe schweizer u deutscher Grenze/Allschwil/Basel/Airport/Weil am Rhein: Ruhig, sonnig, charaktervoll und majestätisch präsentiert sich Ihr zukünfitiges, hochwertiges u sehr gepflegtes Eichen-Fachwerkhaus mit viel Charme, einer Seele und Cachet. 2 getrennte Eingänge. Es liegt in einem parkähnlichen Garten, äußerst liebevoll von Grünfingern angelegt u gepflegt, mit Sonnen- und Schattenplätzen, in einem ruhigen Sträßchen, in Gehweite des Dorf-Zentrums mit guter Versorgung. Zufahrt, Hof und Weglein sind gekiest, teilweise geschmiedete Einzäunung. Großgräumig, gut geschnitten, hohe Decken, edle Holzarbeiten u Einbauschränke, Parkettböden, schöne Fliesen. Urgemütliche Wohn-Küche mit Granitarbeitsplatten, Kochinsel, großer Essecke, Ausgang auf höherliegende Terrasse u in Garten. Wohnzimmer mit ca. 45 m², geschmackvollen Holzarbeiten u Sichtbalken. 3 SZi, Dressing/begehbarer Kleiderschrank, 1 Bad im oberen Bereich, 2 WCs, dazu 1 separates Studio mit Küchenzeile u Bad + WC (ideal für Familienanhang Oma + Opa, Ados, Büro, Au-pair...). Der große Speicher mit 5 Gaupen läßt sich gut u leicht ausbauen, idealerweise loft-artig oder als zusätzliche Wohnung. Schwarzwaldblick. Die wichtigsten Vorarbeiten sind schon geleistet (Treppe, Fenster, Dach, Anschlüsse...). Hervorragender, trockener Keller mit großem Weinkeller, rarem Rheinkieselpflaster, Vorrats-, Lager- und Heizraum (Gas zentral), Wasserentkalker, Ausgang in Garten. Regenwasserzisterne, Pergola mit Reben. Im Hof ist alles vorbereitet für eine Garage oder Carport (Betonplatte). 2 Parkplätze für Ihre Gäste. Zu Fuß erreichen Sie alle Einrichtungen, vor allem auch die nahe Crèche u div. Schulen, inklusive dem renommierten Collège de Mission. !! Riegelhaus- und Gartenfans, Liebhaber des ökologischen, grünen und stilvollen Lebens, hier wartet etwas Besonderes auf Sie !!
english Abstract english
Working in Basel, Germany, Mulhouse, at the airport... and living just across the border in cozy Blotzheim with good infrastructure: A big, very charming & classy traditional oak-frame-house with a perfect location, a dream garden, privacy and short distances to schools is awaiting people looking for an authentic life style. With 3 bed rooms, 1 bath room, a self contained studio with a separate access (ideal granny flat or au-pair), a huge living and dining with a chimney, a very cosy kitchen ... there is space for a big family with their pets! What a garden, what colours, of course also with fruit trees! More space needed? In the spacious attic of some 80 sqm just creat your loft or additional rooms, preparations are already done. In the full basement you got a prof. wine cellar with a paved floor - pebble stones from the Rhine. Parkings and space to finish a double garage. All you need for daily life you reach by foot, including good schools and the famous 'Collège de Mission'. Frecent Bus service to St. Louis and Basel. First come first served!