Numéro 9702 - Prix: 472.000 € - Espace & luminosité, qualité, excellente situation & jardin /// Großzügig geschnittene Villa, viel Platz u Luxus, kurze Wege, sehr familiengerecht /// Near Basel, great & cosy home ideal for families with kids, animals!

Saint-Louis proche Airport, A 35, Tram, frontière Basel, centre, écoles. Calme & ensoleillé, courtes distances: Belle & grande Villa en demi-niveau env. 160 m² sh, 190 m² au sol / entrée, vestiaire, WC / salon-séjour env. 40 m², cheminée, baies vitrées + cuisine env. 16 m² / 4 chambres, 2 Sdbains (dont 1 ensuite env. 20 m²). Situation très au calme et verte, à deux pas de toutes les commodités...

Grand Sous-sol + RdJardin: atelier, local technique, buanderie, salle gym, 1 garage. Chauffage récent très efficace et économique: pompe à chaleur air-eau (chauffage au sol), clim réversible, thermodynamique pour eau chaude. Cour et joli jardin 6 ares avec arbres fruitiers, pelouse, fleurs. Magnifique pergola env. 25 m², 2 terrasses, espace jacuzzi, parking. 1 garage ZAPF porte électrique. Beau portail électrique.

Type de bien
Maison de famille sise proche de tout (écoles, shopping, arrêt de Bus; TRAM, airport, A 35, A 5).
Lieux
Saint Louis, quartier calme et résidentiel, envrionnement très vert & idyllique. Airport, Allemagne, Basel, Sierentz 4 - 10 min. Écoles, lycée 5 min à pied, CH et Novartis/Roche à 2 pas à vélo.
Pays
France
Surface habitable
Some 160 m², full basement, 2 garages.
Terrain
some 600 m² with a lovely garden, all fenced!
Prix
472.000 EUR
 
Description français2: 

Véritable coup de cœur pour des citadins et des gens jardin, des gens à la recherche d'une belle maison avec un excellent extérieur, avec une bonne situation, de la luminosité, de belles pièces et une bonne hauteur sous plafonds, de la place pour une famille avec des enfants.

 

Détails des pièces:

Entrée, vestiaire, salon-séjour, cuisine, WC. En demi-niveau, 4 chambres dont une parentale, 2 SdB avec baignoires, 3 WC. Sous-sol/RdJ: SAS, grand garage, chaufferie, atelier, local technique. 1 garage extérieure ZAPF-Box. Pergola et 2 terrasses.

Prestations:

Baies vitrées avec vitrage antiréflet, volets alu et partiellement électriques, chauffage au sol au RDCH avec PàC, 2 conduits cheminée, adoucisseur, clim réversible, fibre optique, excellent portail électrique; cour goudronnée, terrasse + pergola, jacuzzi 8 places, BBQ corner.

 

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: C

Description français: 

Véritable coup de cœur pour des citadins et des gens jardin, des gens à la recherche d'une belle maison avec un excellent extérieur, avec une bonne situation, de la luminosité, de belles pièces et une bonne hauteur sous plafonds, de la place pour une famille avec des enfants.

 

Détails des pièces:

Entrée, vestiaire, salon-séjour, cuisine, WC. En demi-niveau, 4 chambres dont une parentale, 2 SdB avec baignoires, 3 WC. Sous-sol/RdJ: SAS, grand garage, chaufferie, atelier, local technique. 1 garage extérieure ZAPF-Box. Pergola et 2 terrasses.

Prestations:

Baies vitrées avec vitrage antiréflet, volets alu et partiellement électriques, chauffage au sol au RDCH avec PàC, 2 conduits cheminée, adoucisseur, clim réversible, fibre optique, excellent portail électrique; cour goudronnée, terrasse + pergola, jacuzzi 8 places, BBQ corner.

 

Règlementation immobilière:

Honoraire à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours

DPE: C

german Resume deutsch
Ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, kurzen Wegen, ruhiger Lage: großzügig und hell präsentiert sich Ihr neues Zuhause, mit 4 großen und hohen Zi, 2 Bädern, 3 WCs, Vollkeller, 2 Garagen. Ihr zentraler Lebensmittelpunkt inklusive Küche und edler, neuer Pergola misst rund 80 m²! Kamin und kostengünstige, neuwertige Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Herrlicher Garten, gepflegt und eingezäunt, mit Rasen, Kirschen, Quitten, Äpfeln und einem XXL-Whirlpool mit Platz für 8 Personen. Zu Fuß und mit dem Vélo erreichen Sie alles Wichtige für den Alltag, auch Ihren Arbeitsplatz in Basel sowie den nahen Flughafen (kein Überflug). In die Schule gehen Ihre Kinder zu Fuß oder dem Bus nahe dem Haus. A 36 + A 5 und Palmrain / Weil erreichen Sie in ca. 5 - 7 mn. Ein durchweg solides Angebot für qualitätsbewußte Menschen mit gutem Geschmack, die viel Volumen, gehobenen Luxus und eine super Lage neben einem großen Park suchen!
english Abstract english
Basel or airport bound? In need of the A 35 or A 5? Searching for good schools and short distances, excellent amenities including Regio-bus-stop nearby? Your big home (4 bed rooms, 2 bath rooms, central living space of some 80 m² including 2 great terraces, one with pergola) is in perfect shape and has a great location with high privacy, a well kept garden and a quiet park behind your house. All fenced, with a representative gate and court yard, a BBQ corner and a Jacuzzi XXL for 8! It just waits to be discovered! A luxurious couple in need of spaaaace, a family of 3 - 8, pets, cars & spa lovers..., you are welcome. Enter and feel at home!