Numéro 9654 - Prix: 448.000 € ---- Magnf. Villa plain pied surélevée. Parc 25 ares /// Idyllisches Anwesen mit viel Ruhe, Natur u Land für Tiere, Gartenbau o.ä. /// A great home with a park, top location, high privacy!

Axe Bâle - Sundgau proche Waldighoffen (à 2 pas), env. 8 - 25 min Ferrette, Leymen, Airport, Basel, ISB Aesch: Villa d'architecte env. 200 m² + 80 m² potentiel / chauffage au sol / salon-séjour env. 40 m² / 3 grandes chambres, SdB, WC. Superbe terrasse couverte. Situation idyllique, en impasse, vue dégagée & ZEN, proche rivière...

Combles avec dalles en béton facilement aménageables. Vaste Sous-sol avec bureau / chambre d'amis, salle gym env. 35 m² / garde manger, cave à vin / atelier, orangerie / chaufferie, stockage. Terrain de rêve avec abri jardin. Possibilité de louer / acheter env. 1.3 hectares de pré en sus.

Type de bien
Propriété idéale pour des amateurs de chevaux, des chiens, culture maraîchère ainsi que pour des professions libérales. Le tout en très bon état, soignée, bien entretenue. Grand potentiel d'aménagement (terrasses en véranda; combles en habitation)!
Lieux
Sect. Roppentzwiller, Durmenach, Steinsoultz; proche Ferrette et Werentzhouse. De bonnes commodités sur place.
Pays
France
Année de construction
1982
Surface habitable
some 200 sqm
Prix
448.000 EUR
 
Description français2: 

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Réglementation immobilière:

DPE: D

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

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Réglementation immobilière:

DPE: D

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german Resume deutsch
In sehr guter Süd-Lage, leicht erhöht, liegt diese großzügige Villa mit ein schön Garten ca 2500 m². Dorfrand, offener Blick, unverbaubare Wiesen, Bachlauf. Mit 3 Zimmern, einem sehr großen Wohn- und Eßzimmer mit Ausgängen auf ca. 50 m² erhöht liegende Terrassen, Bad, 2 WC und einer großen Küche bietet die Villa Platz für eine größere Familie oder Freiberufler. Vollkeller, Gästezimmer 35 m², Weinkeller, Garage für 2 Autos, neue Fußboden-Ölheizung, Werkstatt. Die überdachten Terrassen lassen sich leicht zu einem Wintergarten modifizieren. Der große Speicher mit ca. 80 qm ist zur Schaffung von noch mehr Wohnraum vorbereitet. Das direkt am Haus liegende idyllische Land (Möglichkeit, ca. 1,3 Hektar Wiese zu pachten, später zu kaufen) eignet sich perfekt für Tierhaltung (Pferde, Hunde, Hühner...) oder für den Anbau von Obst und Gemüsekulturen. Es erwartet Sie eine traumhafte Lage (Sackgasse, Privatweg) mit nur 1 Nachbar auf guter Distanz. Ruhe, weiter Blick, viel Sonne u Natur!
english Abstract english
Your dream home is waiting: embedded in nature, meadows, a fantastic garden of some 2.500 sqm (possibility to rent or buy 1.3 hectare for your horses) and a sunny, very quiet environment close to a river, all perfectly apt for multiple activities... like horse breading and horticulture, dog breading, creating a tennis court, a swimming pool or just raising your chickens. You got 3 bed rooms, a hug core living and dining space, and an excellent potential to create more living space in the attic. Your hug terraces are ready to be converted into a winter garden. Full basement with garages for 2 big cars. Guest/gym room, wine cave, work shop, orangery, bureau. What you need more?