Numéro 9629 - Prix: 747.000 € - Villa de standing, frontière Allschwil /// Modernes Wohnen, Garten, Qualität von A - Z /// Dream house, new shape, just across the CH-Border near Actelion

Sect. frontalier, Hégenheim, near TRAM Allschwil, Bus Basel: Villa style contemporain, lumineuse + généreuse, env. 200 m² sur 8 ares / espace vie salon-séjour 50 m² env., cheminée, baies vitrées / US-cuisine, cellier, 3 accès terrasse en L / 5 chambres (dont 1 gr. chambre d'amis), 3 SdB, 3 WC / garage double, cour / excellente situation, calme & proche de tout...

Grand sous-sol: chambre d'amis, salle de bain, gr. salle de jeux, buanderie, chauf. gaz de ville (au sol dans toute la maison) + chauffe-eau thermodynamique, local stockage. Isolation extérieure!

Type de bien
Villa d'architecte, récente, prestations haut de gamme, excellent agencement, superbe goût et qualité, finition impeccable. Domotique!
Lieux
Hégenheim, proche toutes commodités (frontière Allschwil/Basel, TRAM à pied, écoles bi-lingue, shopping, A 35, Allemagne, Airport... à 2 pas ou à Vélo)
Pays
France
Année de construction
2016
Surface habitable
some 150 sqm living space plus 50 sqm in the full basement for guest, play room for the kids
Terrain
some 800 sqm with lawn, play ground, vegetable & spice corner, terrasse, cherry tree, court yard. Ideal for a swimming pool!
Prix
747.000 EUR
 
Description français2: 

Ravissante villa de standing, finitions de A - Z, quartier très international, calme, ensoleillé.

Description:

Entrée, vestiaire, WC, cellier, cuisine US semi ouverte, espace de vie. 5 chambres dont 1 parentale en suite avec dressing + salle de bain, salle d'eau enfants avec deux douches.

Sous-sol: chambre d'amis, salle de bain, salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave.

Extérieur: cour goudronnée, terrasse en L, garage 2 voitures, partiellement clos et arboré.

Prestations:

Baies vitrées XXL, hauts plafonds, fenêtres en bois-alu, volets BSO électriques, domotique. Parquet massif chêne, cuisine WANNER, poêle à bûches SCAN. Isolation extérieure, chauffage au sol gaz de ville + pompe à chaleur, adoucisseur, garage porte électrique.

Réglementation immobilière:

DPE: B+B

Honoraire à la charge du vendeur.

Description français: 

Ravissante villa de standing, finitions de A - Z, quartier très international, calme, ensoleillé.

Description:

Entrée, vestiaire, WC, cellier, cuisine US semi ouverte, espace de vie. 5 chambres dont 1 parentale en suite avec dressing + salle de bain, salle d'eau enfants avec deux douches.

Sous-sol: chambre d'amis, salle de bain, salle de jeux, buanderie, chaufferie, cave.

Extérieur: cour goudronnée, terrasse en L, garage 2 voitures, partiellement clos et arboré.

Prestations:

Baies vitrées XXL, hauts plafonds, fenêtres en bois-alu, volets BSO électriques, domotique. Parquet massif chêne, cuisine WANNER, poêle à bûches SCAN. Isolation extérieure, chauffage au sol gaz de ville + pompe à chaleur, adoucisseur, garage porte électrique.

Réglementation immobilière:

DPE: B+B

Honoraire à la charge du vendeur.

german Resume deutsch
Wunderschöne, sehr hochwertige u gut geschnittene Architektenvilla, Außenisolierung, mit 800 m² Land, modern und in neuwertigem Zustand mit tollem Garten. 5 Zi, 3 Bäder, zentraler Lebensbereich mit Ofen und halboffener Küche ca. 50 m². Große Fensterfronten (beste Schiebetüren Holz-Alu), neueste Haustechnik (überall Fußbodenheizung, auch im Vollkeller für Spiel- und Gästezimmer mit Bad), Domotik, Stadtgas u Wärmepumpe für Warmwasser. Vollparkett, geschmackvolle Fliesen u Dekoration, gute Deckenhöhe, viel Licht, Sonne und Privacy. Gepflegtes Umfeld, internationale Nachbarschaft, Garten ideal für Pool, Sonnenterrasse L teils überdacht, Gemüse- u Kräuterecke, Hof. Ebenerdige Doppelgarage für 2 Autos. Ideal für Familie mit 3 - 6 Personen und oft Besuch, junge Leute, Menschen auf der Suche nach dezentem Luxus, Charme, Qualität und besonders sehr kurzen Wegstrecken (ein Sprung über die Grenze und in die Stadt, Schulen, shopping...)!
english Abstract english
Your almost new and modern home waits for buyers, very near to best amenities and Allschwil, Hegenheim centre, bi-lingual schools, collège...! 5 bedrooms (1 master ensuite), 3 bath rooms, 3 WCs, 50 sqm central living space with US kitchen, stove, big windows. Full basement with marvellous guest room, bathroom and childrens' playroom. Gas heating (underfloor on all levels) and heat pump. Excellent parquetry and tiles. Great garden, sunny & calm, ideal for a pool. Nice & international neigbours, lane with few cars only. To commute to Allschwil, Hegenheim, Basel ... just take the bicycle, Tram, Bus ... or walk!