Numéro 9196 - Prix: 494.000€ - Magnif. maison familiale, gr. terrain // Große Villa mit zusätzlichem Bauplatz, nahe Grenze CH // Home with loft & basement, great garden. 5 mn walking distance to Tram!

v e n d u e --- Leymen, proche centre/Biel Benken/Tram no 10; env. 15 - 20 min Basel et ISB (Reinach, Aesch): Villa surélevée & tr. soignée env. 200 m² / grand salon séjour + cheminée env. 45 m² / cuisine env. 20 m² / 3 chambres + 1 bureau / combles aménagés en grand LOFT env. 90 m² s.h. Très au calme & ensoleillée, sur les hauteurs!

Au RdJardin: Garage 1 v., cour avec 2 parkings. Entrée XXL, Chaufferie (chauf. fuel), buanderie, cave à vin, 1 pièce d'appoint (càc d'amis possible). Excellent terrain 15 ares env. clos et arboré avec potager, apte pour y construire une 2ème maison (viabilisé) . À 5 min du TRAM à pieds...

Type de bien
Villa familiale avec de belles prestations, de grandes pièces et du cachet! Située hors lotissement en impasse. Proche centre village et toutes commodités.
Lieux
Leymen, village international/frontalier avec transport public (TRAM et Car). Vue sur la Forêt Noire, Landskron, champs et forêt. Proche Hagenthal, Schönenbuch. Basel env. 25 min (city/downtown)
Pays
France
Année de construction
1973
Prix
494.000 EUR
Caution
sous compromis de vente
 
Description français2: 

Très belle villa, spacieuse, ouverte, lumineuse. Haut confort, bonne qualité, esprit 'light & open space'! Prestations de haut de gamme: cuisine + accès terrasse (orientation Sud Ouest), salon séjour avec cheminée/insert Keiflin, couloir très large, grandes baies vitrées, parquet massif. LOFT XXL PAD. Grand sous-sol avec garage porte électrique.

 

Votre jardin diversifié avec potager et pelouse est idéal pour vos enfants, pour une piscine, BBQ... et pour se détendre. Vous avez le droit d'y construire une seconde maison (parcelle viabilisé).

 

Leymen est un village avec une population très internationale. Vous êtes à 2 pas de la frontière Suisse (Biel Benken). Le village vous offre une infrastructure de base (shops, écoles, banques, restaurants...) et surtout une station de TRAM pour aller confortablement en Suisse et à Bâle.

 

DPE: en cours!

 

FAI : frais d'agence inclus, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Description français: 

Très belle villa, spacieuse, ouverte, lumineuse. Haut confort, bonne qualité, esprit 'light & open space'! Prestations de haut de gamme: cuisine + accès terrasse (orientation Sud Ouest), salon séjour avec cheminée/insert Keiflin, couloir très large, grandes baies vitrées, parquet massif. LOFT XXL PAD. Grand sous-sol avec garage porte électrique.

 

Votre jardin diversifié avec potager et pelouse est idéal pour vos enfants, pour une piscine, BBQ... et pour se détendre. Vous avez le droit d'y construire une seconde maison (parcelle viabilisé).

 

Leymen est un village avec une population très internationale. Vous êtes à 2 pas de la frontière Suisse (Biel Benken). Le village vous offre une infrastructure de base (shops, écoles, banques, restaurants...) et surtout une station de TRAM pour aller confortablement en Suisse et à Bâle.

 

DPE: en cours!

 

FAI : frais d'agence inclus, prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

german Resume deutsch
Große, solide Villa in top Lage (Sackgasse, ruhig u. sonnig, auf der Höhe mit Fernblick) mit Balkon, großer Sonnenterrasse und tollem Garten, grünem Umfeld. Großer Loft! Auf dem Grundstück kann problemlos ein 2. Haus gebaut werden. Nahe Tram nach Basel, Schule, Shopping, guten Restaurants. Leymen, mit vielen internationalen Familien und landschaftlich sehr reizvoll, bietet alles für den täglichen Bedarf. Geringes Relooking evtl. angebracht. Gutes Preis-Leistungsverhältnis!
english Abstract english
Very warm and spacious home in excellent shape with new bath room. On your land with a dream garden you can build a 2nd house. Ideal for a family with kids and pets; international schools in Basel, Reinach, Aesch (some 15 - 20 min). Tram station nearby for independent commuting of your kids. Leymen, a very cosy village close to the Suisse border, hostes many international families. Good facilities sur place.